일산동 일산동문3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산동문3차 한눈에 보기

일산동문3차는 일산동에 위치한 222세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

일산동문3차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.19 계약, 8층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억(20층)입니다.

일산동문3차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.8억, 중층(7~12층) 3.9억, 고층(13~18층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산동문3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,497만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신원아파트 (75m), 신원아파트앞 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔로몬어린이집 (119m), 단우물키즈스쿨어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그릿시냇가 (205m), 잇츠커피 일산본점 (301m)이 있습니다.

일산동문3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 일산동문3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,209만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,204만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

일산동문3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일산동문3차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.19 계약, 8층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억(20층)입니다.

일산동문3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

일산동문3차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.8억, 중층(7~12층) 3.9억, 고층(13~18층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1fKSMs?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일산동문3차 31평 보유세는 얼마인가요?

일산동문3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,497만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일산동문3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 일산동문3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,209만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,204만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일산동문3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일산동문3차에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일산동문3차는 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일산동문3차는 일산동 아파트 57곳 중 평당 시세 33위(평당 1,038만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 후곡9단지LG롯데(평당 2,180만원)입니다.

일산동문3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

일산동문3차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,097만원에서 2026년 11월 3억 2,204만원으로 10년간 +23.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 7,496만원이며 지금은 최고점 대비 -32.2%입니다. 최근 1년 -5.2%, 3년 -7.1%, 5년 -30.7%, 전세가율 82.5%.

일산동문3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.

일산동문3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일산동문3차는 일산동에 위치한 222세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

일산동문3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산동문3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 신원아파트 (75m), 신원아파트앞 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔로몬어린이집 (119m), 단우물키즈스쿨어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그릿시냇가 (205m), 잇츠커피 일산본점 (301m)이 있습니다.

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