중동 삼안2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
17평
최근 실거래가
1억 500
6층
매물 최저가
1억 2,000
중층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발중동5구역568m
- B도시해운대 달맞이공원574m
- C리모델링해운대상록829m
- B도시엘시티915m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
삼안2차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S동백초부산 상위 17%11분 / 0.5km
S신곡중부산 상위 12%1.0km
S부흥고부산 상위 9%1.6km
환경거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT중동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
중동 삼안2차는 71세대(1990.03 입주), 17평 최근 실거래 1억 500만(2026.06.29, 6층), 매매 시세 8,558만 — 2026.11.12 기준.
삼안2차 단지 정보
- 세대수
- 71세대
- 입주
- 1990.03 (37년차)
- 층수
- 6~6층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 17평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 8,558만 | 7,297만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | — | 6층 | 1억 500만 |
| 2026.05.28 | — | 1층 | 1억 |
| 2026.04.17 | — | 3층 | 1억 |
| 2026.01.06 | — | 1층 | 9,700만 |
| 2025.06.26 | — | 3층 | 1억 |
| 2024.12.27 | — | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2024.10.17 | — | 4층 | 1억 1,500만 |
| 2024.07.31 | — | 6층 | 1억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 17평 매매 매물 5건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 8,000만
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~5층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 · 71세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동백초등학교 | 549m | 부산 상위 17% |
| 동백중학교 | 940m | 부산 상위 38% |
| 신곡중학교 | 986m | 부산 상위 12% |
| 부흥고등학교 | 1.6km | 부산 상위 9% |
| 신도고등학교 | 1.8km | 부산 상위 10% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중동 아파트 비교
삼안2차는 중동 아파트 45곳 중 평당 시세 44위(평당 503만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 엘시티(평당 5,860만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 엘시티 | 882 | 8년 | 5,860만 |
| 2위 | 해운대롯데캐슬스타 | 828 | 7년 | 3,104만 |
| 3위 | 해운대경동리인뷰1차 | 298 | 6년 | 3,019만 |
| 4위 | 래미안해운대 | 745 | 13년 | 2,555만 |
| 5위 | 해운대경남아너스빌 | 306 | 15년 | 2,487만 |
| 6위 | 롯데캐슬마린 | 792 | 23년 | 2,352만 |
| 7위 | 동남하이츠맨션 | 74 | 34년 | 2,312만 |
| 8위 | 성우맨션 | 41 | 46년 | 2,303만 |
| 9위 | 달맞이아르미안 | 36 | 13년 | 2,274만 |
| 10위 | 대림비치 | 98 | 50년 | 2,143만 |
| 11위 | 쌍용더플래티넘해운대 | 152 | 5년 | 2,118만 |
| 12위 | 해운대중동두산위브 | 358 | 19년 | 2,075만 |
| 13위 | 해운대중동경동하나메르빌 | 147 | 13년 | 2,005만 |
| 14위 | 해운대달맞이유림노르웨이숲 | 364 | 10년 | 1,938만 |
| 15위 | 해운대SK뷰 | 183 | 16년 | 1,930만 |
| 16위 | 달맞이경동메르빌 | 315 | 25년 | 1,871만 |
| 17위 | 삼성콘도맨션 | 114 | 42년 | 1,867만 |
| 18위 | 해운대중동금호어울림 | 320 | 21년 | 1,845만 |
| 19위 | 해운대힐스테이트위브 | 2,369 | 12년 | 1,845만 |
| 20위 | 삼주 | 48 | 35년 | 1,800만 |
| 21위 | 해운대중동롯데캐슬마스터II | 242 | 20년 | 1,722만 |
| 22위 | 현대아쿠아팰리스해운대 | 104 | 17년 | 1,638만 |
| 23위 | 삼강 | 131 | 44년 | 1,556만 |
| 24위 | 중동삼정그린코아 | 228 | 25년 | 1,539만 |
| 25위 | 해운대신시가지경동메르빌 | 203 | 22년 | 1,533만 |
| 26위 | 달맞이우성빌라트 | 181 | 32년 | 1,528만 |
| 27위 | 해운대메트로하이츠 | 145 | 22년 | 1,457만 |
| 43위 | 현우산호맨션 | 95 | 40년 | 678만 |
| 44위 | 삼안2차 | 71 | 37년 | 503만 |
| 45위 | 삼안1차 | 83 | 37년 | 468만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 45곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
해운대구 아파트 경매 물건
삼안2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 해운대구 50건, 부산 484건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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