철산동 철산푸르지오하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

철산푸르지오하늘채
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철산푸르지오하늘채

철산푸르지오하늘채

철산동 · 1,264세대 · 2010.02(17년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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43평
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철산동 철산푸르지오하늘채는 1,264세대(2010.02 입주), 43평 최근 실거래 15억 5,500만(2026.07.06, 23층), 매매 시세 15억 2,617만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 4,525만 — 2026.11.08 기준.

철산푸르지오하늘채 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

철산푸르지오하늘채 한눈에 보기

철산푸르지오하늘채는 철산동에 위치한 1,264세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

철산푸르지오하늘채 43평 매매 최근 실거래가는 15억 5,500만(2026.07.06 계약, 23층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 15억 2,000만(2층)입니다.

철산푸르지오하늘채 43평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~11층) 15.8억~16.7억, 중층(12~22층) 16.6억~16.9억, 고층(23~34층) 16.8억~16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

철산푸르지오하늘채 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 122만 원(재산세 122만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한비숲어린이집 (64m), 미래아이어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 철산푸르지오하늘채아파트 (74m), 광명경찰서 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디자인치과의원 (135m), 유니팝아트스페이스 (137m)이 있습니다.

철산푸르지오하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 철산푸르지오하늘채 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 4,525만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 2,617만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

철산푸르지오하늘채 단지 정보

세대수
1,264세대
입주
2010.02 (17년차)
층수
22~34층
용적률
254%
건폐율
14%
주차
1,605대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설 외1
평형
24·32·33·43·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평12억 8,864만6억 1,141만
33평14억 694만7억 3,242만
43평15억 2,617만8억 8,532만
50평15억 8,634만9억 3,970만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.7%

계약일동층거래가
2026.07.06111동23층15억 5,500만
2026.06.27106동15층15억
2026.06.02109동8층15억 5,500만
2026.05.23109동20층14억 8,000만
2026.05.22108동25층15억
2026.05.01102동22층14억 6,000만
2026.04.06109동27층14억 1,500만
2026.04.04102동8층14억 2,000만
2026.03.20111동25층14억 2,000만
2026.02.02106동16층14억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 16건 · 최저 15억 2,000만 · 중간 16억 8,000만 · 최고 17억 3,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (광명시 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

철산푸르지오하늘채 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
철산푸르지오하늘채 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 선호 층 14~32층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열30층 · 120세대남향26.07.08 50평 16층 16억 4,000만
102동33층 · 130세대남향26.05.20 32평 13층 13억 3,000만
103동25층 · 98세대—26.06.24 24평 13층 12억 3,000만
104동24층 · 94세대남서향26.06.26 24평 10층 12억 3,000만
105동24층 · 94세대남서향26.04.09 24평 1층 10억
106동34층 · 134세대남서향26.06.27 43평 15층 15억
107동28층 · 106세대남향26.05.21 33평 1층 12억 4,500만
108동34층 · 134세대—26.05.22 43평 25층 15억
109동33층 · 130세대남동향26.06.02 43평 8층 15억 5,500만
110동25층 · 50세대남향26.06.03 33평 22층 14억 4,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동33층 · 130세대—26.07.06 43평 23층 15억 5,500만
112동22층 · 44세대남향26.02.02 33평 3층 12억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안현초등학교220m경기 상위 31%
광명중학교610m경기 상위 46%
철산중학교686m경기 상위 19%
광명고등학교695m경기 상위 13%
진성고등학교877m경기 상위 79% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 철산동 아파트 비교

철산푸르지오하늘채는 철산동 아파트 20곳 중 평당 시세 9위(평당 3,549만원)입니다. 철산동에서 가장 비싼 아파트는 철산자이더헤리티지(평당 6,063만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위철산자이더헤리티지3,8042년6,063만
2위철산센트럴푸르지오7986년5,919만
3위철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지1,3135년5,860만
4위철산자이브리에르1,4901년5,260만
5위주공13단지2,46041년5,019만
6위주공12단지1,80041년4,583만
7위철산래미안자이2,07218년4,395만
8위도덕파크타운2,35126년4,035만
9위철산푸르지오하늘채1,26417년3,549만
10위광명푸르지오42620년3,359만
11위쌍마한신38435년3,278만
12위브라운스톤광명1단지25521년3,079만
13위브라운스톤광명2단지44520년3,078만
14위철산한신1,56835년3,018만
15위우성(KBS우성)90037년2,948만
16위광명롯데낙천대44222년2,831만
17위두산위브90020년2,812만
18위철산리버빌주공40126년2,738만
19위광복현대84129년2,589만
20위영풍15634년2,373만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

철산푸르지오하늘채 라이벌 단지

리치고가 고른 철산푸르지오하늘채의 라이벌 단지는 철산래미안자이(철산동, 2,072세대, 2009년 입주), 광명두산위브트레지움(하안동, 1,248세대, 2009년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 철산푸르지오하늘채 12억 6,000만원, 철산래미안자이 12억 6,000만원, 광명두산위브트레지움 12억 1,250만원으로 철산푸르지오하늘채가 0% 앞섰고, 2017년 이후 철산래미안자이와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기철산푸르지오하늘채철산래미안자이광명두산위브트레지움
24년 상반기8억 7,000만8억 6,600만8억 6,000만
24년 하반기8억 9,500만9억 1,000만8억 8,750만
25년 상반기9억 2,000만9억 3,000만9억
25년 하반기10억 500만9억 5,500만9억 4,500만
26년 상반기11억 8,000만12억 2,500만11억 3,250만
26년 하반기12억 6,000만12억 6,000만12억 1,250만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

철산푸르지오하늘채 시세 10년 흐름

철산푸르지오하늘채 43평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 9,862만원에서 2026년 11월 15억 2,617만원으로 10년간 +118.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 15억 5,467만원이며 지금은 최고점 대비 -1.8%입니다. 최근 1년 +17.7%, 3년 +31.7%, 5년 +6.2%, 전세가율 58%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 역이 가깝고 입지가 매우 좋아 만족합니다.

    서울24 · 2025.08

  • 초역세권이며 단지내 차가 다니지않고. 외부인출입이 제한되어 안전하고 좋아요. 상업지구가깝고 후문쪽 상가에 다양하게 이용할수있는게 최대장점. 최근 커뮤니티센터가 업그레이드되어 만족도가 아주높아졌어요.

    ♥유스타일 · 2023.03

  • 역세권이며 단지 관리가 잘되어있어서 아이 키우면서 살기 너무 좋습니다.

    하히후헤허 · 2022.05

  • 고평가 아파트라고 생각했는데..평가가 좋네요 ㅜ.ㅜ

    윤재연/LED앤샵/전기조명쇼핑몰 · 2021.07

자주 묻는 질문

철산푸르지오하늘채 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
철산푸르지오하늘채 43평 매매 최근 실거래가는 15억 5,500만(2026.07.06 계약, 23층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 15억 2,000만(2층)입니다.
철산푸르지오하늘채 43평 적정 호가는 얼마인가요?
철산푸르지오하늘채 43평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~11층) 15.8억~16.7억, 중층(12~22층) 16.6억~16.9억, 고층(23~34층) 16.8억~16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1eEgeO?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
철산푸르지오하늘채 43평 보유세는 얼마인가요?
철산푸르지오하늘채 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 122만 원(재산세 122만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
철산푸르지오하늘채 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 철산푸르지오하늘채 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 4,525만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 2,617만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
철산푸르지오하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
철산푸르지오하늘채에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(광명시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
철산푸르지오하늘채의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 철산역 초역세권 공원형 단지, 철산 상단을 지키는 가격대, 재건축 벨트 한가운데의 신축이고, 남은 숙제는 광역철도 개통까지의 시간, 건너편 상업지구의 야간 환경, 15년 차 시설의 손질입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1eEgeO?section=reason 에 있습니다.
철산푸르지오하늘채는 철산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
철산푸르지오하늘채는 철산동 아파트 20곳 중 평당 시세 9위(평당 3,549만원)입니다. 철산동에서 가장 비싼 아파트는 철산자이더헤리티지(평당 6,063만원)입니다.
철산푸르지오하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 철산푸르지오하늘채의 라이벌 단지는 철산래미안자이(철산동, 2,072세대, 2009년 입주), 광명두산위브트레지움(하안동, 1,248세대, 2009년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 철산푸르지오하늘채 12억 6,000만원, 철산래미안자이 12억 6,000만원, 광명두산위브트레지움 12억 1,250만원으로 철산푸르지오하늘채가 0% 앞섰고, 2017년 이후 철산래미안자이와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
철산푸르지오하늘채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
철산푸르지오하늘채 43평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 9,862만원에서 2026년 11월 15억 2,617만원으로 10년간 +118.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 15억 5,467만원이며 지금은 최고점 대비 -1.8%입니다. 최근 1년 +17.7%, 3년 +31.7%, 5년 +6.2%, 전세가율 58%.
철산푸르지오하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 6.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 14억, 전세는 7.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 8.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 9.3억입니다.
철산푸르지오하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
철산푸르지오하늘채는 철산동에 위치한 1,264세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
철산푸르지오하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안현초등학교, 가림중학교, 광명고등학교가 있습니다.
철산푸르지오하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한비숲어린이집 (64m), 미래아이어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 철산푸르지오하늘채아파트 (74m), 광명경찰서 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디자인치과의원 (135m), 유니팝아트스페이스 (137m)이 있습니다.
철산푸르지오하늘채에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 12억 800만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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