우동 반도보라빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반도보라빌 한눈에 보기

반도보라빌은 우동에 위치한 548세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

반도보라빌 33평 매매 최근 실거래가는 6억 800만(2026.10.15 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.

반도보라빌 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 6.9억~7.4억, 중층(8~14층) 7.4억~7.6억, 고층(15~22층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반도보라빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보라어린이집 (17m), 반도새싹어린이집 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 동백역 (120m), 동백역 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 동백점 (138m), 어니스트로스터스 해운대동백직영점 (182m)이 있습니다.

반도보라빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 반도보라빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,101만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 5,774만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산공기가 시원하고 동백역 가까워요 ^^ 살기 좋아요. 집도 엄청 넓게 나오고.. 안방화장실에도 창문이있어서 여름에도 습기가 안차고 쾌적합니다. 집자체는 진짜 만족합니다

  차지 · 2023.06

• 17년째 거주중. 신식아파트에 비해 아파트자체 시설 등은 부족한 것은 사실. 장점 대중교통 최근접 및 전용면적이 상대적으로 크게 나옴

  올리당거 · 2023.01

• 산 아래에 있어서 한적하고 조용해서 살기 좋아요 ! 동백역 초역세권이라 정말 좋고 해운대 바닷가까지도 걸어서 조금만 나가면 되서 아침에 운동하러 가기도 참 좋아요.

  지원#836 · 2022.03

자주 묻는 질문

반도보라빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

반도보라빌 33평 매매 최근 실거래가는 6억 800만(2026.10.15 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.

반도보라빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

반도보라빌 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 6.9억~7.4억, 중층(8~14층) 7.4억~7.6억, 고층(15~22층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1chIcV?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반도보라빌 33평 보유세는 얼마인가요?

반도보라빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

반도보라빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 반도보라빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,101만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 5,774만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반도보라빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반도보라빌에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반도보라빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 33평이 끌고 가는 거래량, 1.5km 안에 몰린 개발 6건, 리치고 투자점수 84점이고, 남은 숙제는 42평의 얇은 손바뀜, 세대당 주차 1.1대, 주변 오피스텔·숙박 공급입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1chIcV?section=reason 에 있습니다.

반도보라빌은 우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

반도보라빌은 우동 아파트 57곳 중 평당 시세 35위(평당 1,993만원)입니다. 우동에서 가장 비싼 아파트는 트럼프월드센텀I(평당 4,304만원)입니다.

반도보라빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 반도보라빌의 라이벌 단지는 해운대센텀두산위브(우동, 581세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해운대센텀두산위브 7억 6,000만원, 반도보라빌 6억 4,000만원으로 반도보라빌이 해운대센텀두산위브보다 15.8% 낮았고, 2017년 이후 해운대센텀두산위브와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

반도보라빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

반도보라빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,901만원에서 2026년 11월 6억 5,774만원으로 10년간 +31.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,760만원이며 지금은 최고점 대비 -25.9%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 +3.1%, 5년 -25.1%, 전세가율 50.5%.

반도보라빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.1억입니다.

반도보라빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

반도보라빌은 우동에 위치한 548세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

반도보라빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해림초등학교, 신도중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.

반도보라빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 보라어린이집 (17m), 반도새싹어린이집 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 동백역 (120m), 동백역 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 동백점 (138m), 어니스트로스터스 해운대동백직영점 (182m)이 있습니다.

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