남천동 금양아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
23평
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남천동 금양아이파크는 44세대(2017.03 입주), 23평 최근 실거래 3억(2026.04.10, 8층), 매매 시세 3억 1,360만 — 2026.11.06 기준.
금양아이파크 단지 정보
- 세대수
- 44세대
- 입주
- 2017.03 (10년차)
- 층수
- 12~13층
- 용적률
- 558%
- 건폐율
- 77%
- 주차
- 43대 (세대당 0.97대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 예광종합건설(주)
- 평형
- 18·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 2억 6,002만 | 1억 7,829만 |
| 23평 | 3억 1,360만 | 2억 3,704만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | — | 8층 | 3억 |
| 2026.04.01 | — | 6층 | 3억 2,500만 |
| 2025.10.22 | — | 4층 | 2억 8,800만 |
| 2025.10.21 | — | 10층 | 3억 1,000만 |
| 2025.08.11 | — | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2025.06.22 | — | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2025.06.12 | — | 8층 | 2억 8,000만 |
| 2025.05.28 | — | 9층 | 2억 9,000만 |
| 2025.05.24 | — | 10층 | 2억 8,500만 |
| 2025.02.13 | — | 2층 | 2억 5,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 1건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,000만
- 단지 전체 매물 3건 (수영구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 금양아이파크동 | 13층 · 44세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광남초등학교 | 339m | 부산 상위 11% |
| 동아중학교 | 1.4km | 부산 상위 32% |
| 부산수영중학교 | 1.5km | 부산 상위 42% |
| 부산동여자고등학교 | 531m | 부산 상위 61% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 남천동 아파트 비교
금양아이파크는 남천동 아파트 24곳 중 평당 시세 18위(평당 1,363만원)입니다. 남천동에서 가장 비싼 아파트는 남천자이(평당 4,853만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 남천자이 | 913 | 4년 | 4,853만 |
| 2위 | 더샵남천프레스티지 | 975 | 5년 | 3,765만 |
| 3위 | 삼익비치타운 | 3,060 | 48년 | 3,595만 |
| 4위 | 뉴비치 | 990 | 41년 | 3,142만 |
| 5위 | 남천금호어울림더비치 | 421 | 8년 | 2,928만 |
| 6위 | 협진태양 | 210 | 43년 | 2,618만 |
| 7위 | 남천반도보라 | 120 | 40년 | 2,586만 |
| 8위 | 남천코오롱하늘채골든비치 | 987 | 18년 | 2,557만 |
| 9위 | 남천파크 | 130 | 44년 | 2,467만 |
| 10위 | 삼익타워 | 798 | 50년 | 2,358만 |
| 11위 | 힐스테이트남천역더퍼스트(주) | 217 | 4년 | 2,247만 |
| 12위 | 진주 | 90 | 41년 | 1,826만 |
| 13위 | 남천엑슬루타워 | 299 | 15년 | 1,803만 |
| 14위 | 정원센텀뷰남천 | 99 | 8년 | 1,690만 |
| 15위 | 남천우성스마트시티뷰 | 97 | 7년 | 1,625만 |
| 16위 | 화목타운 | 180 | 43년 | 1,617만 |
| 17위 | 백산 | 120 | 43년 | 1,379만 |
| 18위 | 금양아이파크 | 44 | 10년 | 1,363만 |
| 19위 | 우성보라 | 192 | 38년 | 1,336만 |
| 20위 | 남천대우포르투나 | 86 | 23년 | 1,272만 |
| 21위 | 진흥 | 36 | 31년 | 1,258만 |
| 22위 | 남천동원로얄듀크 | 422 | 27년 | 1,155만 |
| 23위 | 소라 | 123 | 48년 | 1,097만 |
| 24위 | 마르빌 | 79 | 7년 | 979만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
금양아이파크 시세 10년 흐름
금양아이파크 23평 리치고 매매 시세는 2017년 4월 2억 4,080만원에서 2026년 11월 3억 1,360만원으로 10년간 +30.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 3억 3,328만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +12.2%, 5년 +8.1%, 전세가율 75.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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