해룡면 정원에코힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정원에코힐 한눈에 보기

정원에코힐은 해룡면에 위치한 300세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

정원에코힐 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.11.05 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.

정원에코힐 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정원에코힐 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이평화댄스스포츠학원 (45m), 꿈꾸는수학과학학원 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 순천금당점 (76m), 행복한 가정의원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영7차 (80m), 부영7차 (101m)이 있습니다.

정원에코힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 정원에코힐 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,299만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,325만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

정원에코힐 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

정원에코힐 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.11.05 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.

정원에코힐 31평 적정 호가는 얼마인가요?

정원에코힐 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZQuJG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정원에코힐 31평 보유세는 얼마인가요?

정원에코힐 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

정원에코힐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 정원에코힐 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,299만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,325만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정원에코힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정원에코힐에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정원에코힐은 해룡면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

정원에코힐은 해룡면 아파트 22곳 중 평당 시세 16위(평당 462만원)입니다. 해룡면에서 가장 비싼 아파트는 중흥S클래스에듀하이10단지(평당 1,686만원)입니다.

정원에코힐 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 정원에코힐의 라이벌 단지는 동신1단지(조례동, 576세대, 1994년 입주), 금당대주(조례동, 559세대, 1995년 입주), 조례현대(조례동, 374세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동신1단지 1억 6,700만원, 금당대주 1억 4,500만원, 정원에코힐 1억 3,500만원으로 정원에코힐이 동신1단지보다 19.2% 낮았고, 2017년 이후 동신1단지와의 반기 맞대결은 16승 4패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

정원에코힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

정원에코힐 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,063만원에서 2026년 11월 1억 4,325만원으로 10년간 +1.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 1억 7,177만원이며 지금은 최고점 대비 -16.6%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -1.9%, 5년 -15.5%, 전세가율 90.8%.

정원에코힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.

정원에코힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

정원에코힐은 해룡면에 위치한 300세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

정원에코힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동명초등학교, 순천금당중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.

정원에코힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이평화댄스스포츠학원 (45m), 꿈꾸는수학과학학원 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 순천금당점 (76m), 행복한 가정의원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영7차 (80m), 부영7차 (101m)이 있습니다.

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