범어동 범어동일하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범어동일하이빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
53평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    궁전맨션
    162m
  • S
    지하철
    수성구민운동장역(대구4호선)
    346m
  • B
    공사
    범어동 737외 4필지 의료시설 신축공사
    446m
  • S
    지하철
    범어역(대구4호선)
    573m
  • B
    재건축
    범어공원풀비체
    667m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
범어동일하이빌 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액140,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구동산초
    대구 상위 12%
    11분 / 0.6km
  • S
    동도중
    대구 상위 2%
    1.1km
  • S
    오성고
    대구 상위 5%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
29명
자료 보유 5개교 합계
의대
123명
자료 보유 5개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
47명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구여자고등학교
서울대 8의대 21
A
상위 36%
0.3km
대구동산초등학교
S
상위 12%
 11분 / 0.6km
경신중학교
A
상위 33%
0.8km
경신고등학교
서울대 9의대 45
S
상위 16%
0.8km
동도중학교
S
상위 2%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
78점
교통
70점
보통
생활
79점
좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

범어동일하이빌 한눈에 보기

범어동일하이빌은 범어동에 위치한 228세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

범어동일하이빌 53평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.04.11 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.

범어동일하이빌 53평(전용 146.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 14.9억~15.6억, 중층(7~13층) 15.6억~16억, 고층(14~20층) 16억~16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범어동일하이빌 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 201만 원(재산세 201만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 9,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 M-math수학교습소 (101m), 리드수학교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타라 (108m), 커피명가 범어점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성구민운동장앞 (283m), 여성메디파크 (308m)이 있습니다.

범어동일하이빌 단지 정보

세대수
228세대
입주
2007.09 (20년차)
층수
20~20층
용적률
279%
건폐율
18%
주차
534대 (세대당 2.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 동일하이빌
평형
53·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
53평15억 3,137만8억 6,535만
64평18억 1,263만10억 9,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.04.11102동13층14억
2025.11.14101동5층14억 8,000만
2025.04.13102동13층15억
2025.01.16101동5층14억 4,000만
2024.10.07101동5층14억 2,500만
2024.04.20101동5층14억 6,700만
2024.03.08101동12층14억 5,000만
2023.11.09101동12층15억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 53평 매매 매물 14건 · 최저 15억 · 중간 16억 · 최고 17억 3,000만
  • 단지 전체 매물 24건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 114세대남향25.11.14 53평 5층 14억 8,000만
102동20층 · 114세대남향26.04.11 53평 13층 14억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동산초등학교562m대구 상위 12%
경신중학교753m대구 상위 33%
동도중학교1.1km대구 상위 2%
대구여자고등학교291m대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
경신고등학교828m대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범어동일하이빌 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
범어동일하이빌 53평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.04.11 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.
범어동일하이빌 53평 적정 호가는 얼마인가요?
범어동일하이빌 53평(전용 146.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 14.9억~15.6억, 중층(7~13층) 15.6억~16억, 고층(14~20층) 16억~16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XEfIM?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범어동일하이빌 53평 보유세는 얼마인가요?
범어동일하이빌 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 201만 원(재산세 201만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 9,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범어동일하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 53평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 8.6억입니다. 64평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 10.9억입니다.
범어동일하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
범어동일하이빌은 범어동에 위치한 228세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
범어동일하이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동산초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
범어동일하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 M-math수학교습소 (101m), 리드수학교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타라 (108m), 커피명가 범어점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성구민운동장앞 (283m), 여성메디파크 (308m)이 있습니다.

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