가락동 가락쌍용2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
가락쌍용2차는 가락동에 위치한 492세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 6.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 7.5억입니다.
인근 학군으로는 서울신가초등학교, 석촌중학교, 가락고등학교가 있습니다.
최고 26층, 용적률 355%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교육 시설로는 가락라온어린이집 (46m), 쌍용아이사랑어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락쌍용2차아파트 (76m), 송파동삼익아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가락커피 (171m), 원더이알에스 (211m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
가장 늦게 출발해 가장 앞선 단지
오를 이유 3
1행정 심의 관문 통과
도시계획심의와 교통영향평가를 넘어 건축심의 단계 진입. 가락동 리모델링 세 단지 중 선두.
삼성물산 래미안 아펠릭스지상 27층 565세대 계획
2두 평형 모두 역대 최고가
32평 최고 19.7억, 24평 최고 17.7억. 24·32평 두 종류뿐인 단순 구성이 가격 신호를 선명하게 함.
32평 최고 19.7억2025년 32평 18건
3오금역 생활권 초·중품아
3호선 기점 오금역에 신가초·석촌중이 담장에 붙은 초·중품아. 후문에서 웃말공원 30초.
오금역 3·5호선웃말공원 30초
너무 과하지 않은 적당한 세대수라 내부 잡음이 없다
남은 숙제 3
1착공과 이주는 이제부터
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
도시계획심의 통과
교통영향평가 통과
건축심의 통과
이주·착공 개시
래미안 아펠릭스 입주
지금 여기 · 교통영향평가 통과
다음 이벤트 · 건축심의 통과심의가 끝나면 착공 일정이 잡히면서 리모델링 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
오금역 초·중품아에 27층 565세대 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
가락쌍용2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울신가초서울 상위 40%6분 / 0.3km
S송파중서울 상위 14%0.9km
B방산고서울 상위 60%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링가락쌍용2차0m
- C리모델링송파현대435m
- A재건축송파미성535m
- A재건축오금현대567m
- A재건축대림가락(방이대림)651m
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환경거주점수
매우좋음
88점
교통
73점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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