가락동 가락쌍용2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락쌍용2차 한눈에 보기

가락쌍용2차는 가락동에 위치한 492세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

가락쌍용2차 32평 매매 최근 실거래가는 19억 7,000만(2026.06.04 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 19억 7,000만(중층)입니다.

가락쌍용2차 32평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 19.3억~20.1억, 중층(9~17층) 20.1억~20.4억, 고층(18~26층) 20.4억~20.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락쌍용2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 157만 원(재산세 157만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 9,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가락라온어린이집 (46m), 쌍용아이사랑어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락쌍용2차아파트 (76m), 송파동삼익아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가락커피 (171m), 원더이알에스 (211m)이 있습니다.

가락쌍용2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가락쌍용2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 3,312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 19억 7,867만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트바로옆에 초중학교 붙어있어 아이키우기 좋코 단지가 깨끗하고 조용합니다~옆웃말공원은 운동하기좋코 꽃과 나무보며산책하기 좋습니다공기가 참 상쾌하네요~

  콩콩콩#923 · 2024.04

• 비행기지나가는 자리라 시끄러워요

  자전거용 · 2023.06

• 실거주하기도 좋고, 리모델링 추진도 되고 있어 좋습니다.

  거니형 · 2022.12

• 공원도잇고 살기좋아요

  리치킹#676 · 2022.12

• 가락쌍용2차 리모델링 조합설립 되었으며 곧 시공사 선정 예정입니다.

  하하호호#333 · 2022.11

• 곧 리모델링 조합 설립예정입니다.

  뽀록이 · 2022.06

• 가성비 최고의 아파트입니다.

  알빵 · 2022.03

• 도보로 신가초 5분 /석촌중 2분거리, 1분거리에 공원, 3/5호선 오금역 8분거리 역세권, 황금노선 9호선 및 올림픽공원 접근성 우수, 방이동 학원가 접근성 우수 (버스 3분,도보 15분), 대치 학원가 3호선 12분 거리, 양재대로 이용한 교통 우수, 송파 ict 클러스터, 구치소 개발 호재 등 여러 장점이 많은 아파트임.

  뽀록이 · 2021.04

자주 묻는 질문

가락쌍용2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가락쌍용2차 32평 매매 최근 실거래가는 19억 7,000만(2026.06.04 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 19억 7,000만(중층)입니다.

가락쌍용2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

가락쌍용2차 32평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 19.3억~20.1억, 중층(9~17층) 20.1억~20.4억, 고층(18~26층) 20.4억~20.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VicBc?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가락쌍용2차 32평 보유세는 얼마인가요?

가락쌍용2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 157만 원(재산세 157만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 9,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가락쌍용2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가락쌍용2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 3,312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 19억 7,867만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가락쌍용2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락쌍용2차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.4개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락쌍용2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 행정 심의 관문 통과, 두 평형 모두 역대 최고가, 오금역 생활권 초·중품아이고, 남은 숙제는 착공과 이주는 이제부터, 분담금 숫자는 아직 미확정, 구축 실거주의 남은 아쉬움입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VicBc?section=reason 에 있습니다.

가락쌍용2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 6.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 7.5억입니다.

가락쌍용2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가락쌍용2차는 가락동에 위치한 492세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

가락쌍용2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신가초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.

가락쌍용2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 가락라온어린이집 (46m), 쌍용아이사랑어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락쌍용2차아파트 (76m), 송파동삼익아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가락커피 (171m), 원더이알에스 (211m)이 있습니다.

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