센텀신동아 27평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀신동아 27평(전용 72.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VesYa?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀신동아에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

센텀신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 재송초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.

재송동 센텀신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀신동아

재송동 · 253세대 · 1992.09(35년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

1억 6,400

11층

매물 최저가

1억 8,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

구일주택
570m
B
재건축

재송그린
714m
B
공사

부산해운대경찰서
933m
B
재건축

센텀삼익
961m
B
공사

재송동 오피스텔
997m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센텀신동아 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
재송초
부산 상위 25%
4분 / 0.2km
S
센텀중
부산 상위 2%
1.1km
S
센텀고
부산 상위 14%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
재송초등학교	A 상위 25%	4분 / 0.2km
재송여자중학교	C 상위 81%	0.6km
센텀고등학교	S 상위 14%	0.9km
재송중학교	B 상위 71%	1.0km
센텀중학교	S 상위 2%	1.1km

환경

거주점수

보통

63점

교통

95점

매우좋음

생활

51점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

재송동 센텀신동아는 253세대(1992.09 입주), 27평 최근 실거래 1억 6,400만(2026.08.26, 11층), 매매 시세 1억 5,521만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,514만 — 2026.10.29 기준.

센텀신동아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

센텀신동아 한눈에 보기

센텀신동아는 재송동에 위치한 253세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

센텀신동아 27평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.08.26 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.

센텀신동아 27평(전용 72.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀신동아 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 쑥스럽게 (80m), 플레이빈티지 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 리드영어교습소 (104m), 모짤티움음악학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송초등학교 (204m), 재송초등학교 (205m)이 있습니다.

센텀신동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 센텀신동아 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,514만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,521만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀신동아 단지 정보

세대수: 253세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 10~15층
용적률: 182%
건폐율: 22%
주차: 102대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 26·27·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 5,769만	1억 2,700만
27평	1억 5,521만	1억 2,813만
30평	1억 9,618만	1억 5,592만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	11층	1억 6,400만
2025.11.29	제2동	4층	1억 5,000만
2024.06.24	제1동	4층	1억 3,950만직거래
2023.11.08	제2동	6층	2억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

센텀신동아 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(제2동), 북쪽이 위 — 센텀신동아 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 제2동
선호 층 9~13층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
제1동	15층 · 173세대	동향	26.08.26 27평 11층 1억 6,400만(동 추정)
제2동로열	15층 · 80세대	—	26.04.02 30평 9층 2억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
재송초등학교	218m	부산 상위 25%
재송여자중학교	622m	부산 상위 81%
재송중학교	962m	부산 상위 71%
센텀고등학교	878m	부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 재송동 아파트 비교

센텀신동아는 재송동 아파트 39곳 중 평당 시세 17위(평당 653만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,545만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵센텀파크1차	2,752	22년	3,545만
2위	더샵센텀파크2차	998	22년	3,149만
3위	더샵센텀스타	629	19년	2,781만
4위	센텀e-편한세상	1,190	21년	2,261만
5위	센텀리슈빌	753	10년	2,258만
6위	센텀협성르네상스	472	14년	1,896만
7위	해운대더샵센텀누리	375	13년	1,786만
8위	센텀동부센트레빌	703	21년	1,651만
9위	센텀피오레1차	774	22년	1,636만
10위	센텀천일스카이원	208	7년	1,633만
11위	센텀우신골든빌	846	21년	984만
12위	센텀삼익	936	46년	940만
13위	센텀파미르	373	18년	856만
14위	현대	421	39년	822만
15위	시영(재송그린)	560	43년	731만
16위	금호	477	31년	664만
17위	센텀신동아	253	35년	653만
18위	재송코오롱	330	37년	645만
19위	이진	147	34년	627만
20위	명유	90	34년	616만
21위	재송현대	116	32년	610만
22위	센텀협성	175	40년	609만
23위	해강소라	98	34년	577만
24위	영광그린파크(가동)	53	34년	505만
25위	센텀에이스	197	35년	487만
26위	영광(나동)	53	34년	483만
27위	남성선파크타운(1,2동)	180	39년	476만
28위	센텀안성타워	86	37년	456만
29위	대신맨션	97	35년	420만
30위	센텀동국	536	34년	420만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

센텀신동아 시세 10년 흐름

센텀신동아 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,156만원에서 2026년 10월 1억 5,521만원으로 10년간 -3.9% 내렸습니다. 최고점은 2017년 9월 1억 8,045만원이며 지금은 최고점 대비 -14%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -5.5%, 5년 -9.1%, 전세가율 82.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

센텀신동아 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀신동아 27평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.08.26 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.
센텀신동아 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀신동아 27평(전용 72.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VesYa?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀신동아 27평 보유세는 얼마인가요?: 센텀신동아 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀신동아 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 센텀신동아 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,514만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,521만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
센텀신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 센텀신동아에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀신동아는 재송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 센텀신동아는 재송동 아파트 39곳 중 평당 시세 17위(평당 653만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,545만원)입니다.
센텀신동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 센텀신동아 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,156만원에서 2026년 10월 1억 5,521만원으로 10년간 -3.9% 내렸습니다. 최고점은 2017년 9월 1억 8,045만원이며 지금은 최고점 대비 -14%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -5.5%, 5년 -9.1%, 전세가율 82.6%.
센텀신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
센텀신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀신동아는 재송동에 위치한 253세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
센텀신동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 재송초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
센텀신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 쑥스럽게 (80m), 플레이빈티지 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 리드영어교습소 (104m), 모짤티움음악학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송초등학교 (204m), 재송초등학교 (205m)이 있습니다.

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