청아 31평 적정 호가는 얼마인가요?

청아 31평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VcVvq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다.

청아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주문화초등학교, 각화중학교, 광주고등학교가 있습니다.

두암동 청아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청아

두암동 · 48세대 · 1985.12(42년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

1억 6,000

8층

매물 최저가

1억 3,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

두암동 849-21 일원
65m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청아 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주문화초
전남광주 상위 41%
4분 / 0.2km
S
광주동신중
전남광주 상위 16%
0.8km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주문화초등학교	A 상위 41%	4분 / 0.2km
두암중학교	B 상위 69%	0.7km
광주동신여자고등학교	B 상위 62%	0.8km
신광중학교	S 상위 21%	0.8km
광주동신중학교	S 상위 16%	0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두암동 청아는 48세대(1985.12 입주), 31평 최근 실거래 1억 6,000만(2024.10.14, 8층, 직거래), 매매 시세 1억 2,686만 — 2026.11.05 기준.

청아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

청아 한눈에 보기

청아는 두암동에 위치한 48세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

청아 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2024.10.14 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.

청아 31평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘사랑작은도서관 (41m), 예그리나작은도서관 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일의원 (54m), 커피이야기 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화초교 (82m), 문화초교 (136m)이 있습니다.

청아 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 1985.12 (42년차)
층수: 12~12층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 2,686만	9,440만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2024.10.14	1동	8층	1억 6,000만직거래
2024.10.11	1동	3층	1억 2,700만
2024.10.08	1동	10층	1억 2,800만
2024.09.12	1동	10층	1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 1건 (북구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

청아 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 청아 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~10층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 48세대	남향	24.10.14 31평 8층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주문화초등학교	204m	전남광주 상위 41%
두암중학교	673m	전남광주 상위 69%
신광중학교	805m	전남광주 상위 21%
광주동신여자고등학교	787m	전남광주 상위 62%
광주동신고등학교	1.0km	전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 두암동 아파트 비교

청아는 두암동 아파트 19곳 중 평당 시세 11위(평당 409만원)입니다. 두암동에서 가장 비싼 아파트는 두암현대2차(평당 826만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	두암현대2차	424	27년	826만
2위	중흥S-클래스	152	21년	809만
3위	모아미래도	299	24년	753만
4위	현대1차	672	29년	632만
5위	두암무등파크맨션3차	290	28년	620만
6위	라인동산	606	32년	539만
7위	무등파크맨션	402	35년	501만
8위	두암무등파크맨션2차	396	33년	463만
9위	기산로얄타운	49	30년	426만
10위	율곡타운	1,068	34년	426만
11위	청아	48	42년	409만
12위	미라보4차	398	33년	386만
13위	두암주공3단지	712	33년	384만
14위	부영맨션	828	39년	381만
15위	신흥	132	40년	367만
16위	흥일	30	44년	355만
17위	반석힐라	181	27년	352만
18위	광신	380	44년	344만
19위	동산훼미리	130	39년	296만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

청아 시세 10년 흐름

청아 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,010만원에서 2026년 11월 1억 2,686만원으로 10년간 +5.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 4,468만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 +9.5%, 5년 -11.5%, 전세가율 74.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

청아 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청아 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2024.10.14 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.
청아 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 청아 31평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VcVvq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청아 31평 보유세는 얼마인가요?: 청아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청아는 두암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 청아는 두암동 아파트 19곳 중 평당 시세 11위(평당 409만원)입니다. 두암동에서 가장 비싼 아파트는 두암현대2차(평당 826만원)입니다.
청아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 청아 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,010만원에서 2026년 11월 1억 2,686만원으로 10년간 +5.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 4,468만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 +9.5%, 5년 -11.5%, 전세가율 74.4%.
청아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다.
청아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청아는 두암동에 위치한 48세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
청아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주문화초등학교, 각화중학교, 광주고등학교가 있습니다.
청아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘사랑작은도서관 (41m), 예그리나작은도서관 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일의원 (54m), 커피이야기 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화초교 (82m), 문화초교 (136m)이 있습니다.

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