흥일 25평 적정 호가는 얼마인가요?

흥일 25평(전용 77.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 9.2천, 중층(2~3층) 9.5천~9.7천, 고층(4~5층) 9.5천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qqpoH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

흥일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 두암초등학교, 각화중학교, 광주고등학교가 있습니다.

두암동 흥일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

흥일

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

풍향구역
442m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

흥일 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
두암초
전남광주 상위 41%
4분 / 0.2km
S
광주동신중
전남광주 상위 16%
0.8km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
두암초등학교	A 상위 41%	4분 / 0.2km
두암중학교	B 상위 69%	0.4km
광주동신여자고등학교	B 상위 62%	0.7km
광주동신여자중학교	B 상위 69%	0.7km
광주동신중학교	S 상위 16%	0.8km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

흥일 한눈에 보기

흥일은 두암동에 위치한 30세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

흥일 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2025.02.27 계약, 3층)입니다.

흥일 25평(전용 77.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 9.2천, 중층(2~3층) 9.5천~9.7천, 고층(4~5층) 9.5천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

흥일 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두암초교 (43m), 덕산아파트 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미엘 (56m), 모퉁이 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 내쉬빌실용음악학원 (96m), 두암초등학교병설유치원 (188m)이 있습니다.

흥일 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 1983.12 (44년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 22·24·25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.02.27	—	3층	1억 1,000만
2024.05.27	—	4층	8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
두암초등학교	188m	전남광주 상위 41%
두암중학교	423m	전남광주 상위 69%
광주동신여자중학교	723m	전남광주 상위 69%
광주동신여자고등학교	666m	전남광주 상위 62%
광주동신고등학교	962m	전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

흥일 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 흥일 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2025.02.27 계약, 3층)입니다.
흥일 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 흥일 25평(전용 77.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 9.2천, 중층(2~3층) 9.5천~9.7천, 고층(4~5층) 9.5천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qqpoH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
흥일 25평 보유세는 얼마인가요?: 흥일 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
흥일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 흥일은 두암동에 위치한 30세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
흥일 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 두암초등학교, 각화중학교, 광주고등학교가 있습니다.
흥일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 두암초교 (43m), 덕산아파트 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미엘 (56m), 모퉁이 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 내쉬빌실용음악학원 (96m), 두암초등학교병설유치원 (188m)이 있습니다.

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