기산로얄타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?

기산로얄타운 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(4~6층) 1억~1.1억, 고층(7~10층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bCTSS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

기산로얄타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼정초등학교, 각화중학교, 광주고등학교가 있습니다.

두암동 기산로얄타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기산로얄타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

풍향구역
377m
S
지하철

두암역(광주2호선)
589m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

기산로얄타운 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
삼정초
전남광주 상위 41%
8분 / 0.4km
S
광주동신중
전남광주 상위 16%
0.9km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
두암중학교	B 상위 69%	0.3km
삼정초등학교	A 상위 41%	8분 / 0.4km
광주동신여자고등학교	B 상위 62%	0.8km
광주동신여자중학교	B 상위 69%	0.8km
광주동신중학교	S 상위 16%	0.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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기산로얄타운 한눈에 보기

기산로얄타운은 두암동에 위치한 49세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

기산로얄타운 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(6층)입니다.

기산로얄타운 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(4~6층) 1억~1.1억, 고층(7~10층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기산로얄타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 밀땅커피 (30m), 요니카페 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 두암주공입구 (93m), 두암주공입구 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어풍향영어교습소 (103m), 아이인미술학원 (103m)이 있습니다.

기산로얄타운 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1997.04 (30년차)
층수: 10~10층
용적률: 275%
건폐율: 58%
주차: 121대 (세대당 2.46대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)기산
평형: 25·31·34·49평

매물 현황

25평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 5건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
삼정초등학교	381m	전남광주 상위 41%
두암중학교	280m	전남광주 상위 69%
광주동신여자중학교	767m	전남광주 상위 69%
광주동신여자고등학교	755m	전남광주 상위 62%
광주동신고등학교	1.1km	전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

기산로얄타운 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 기산로얄타운 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(6층)입니다.
기산로얄타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 기산로얄타운 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(4~6층) 1억~1.1억, 고층(7~10층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bCTSS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
기산로얄타운 25평 보유세는 얼마인가요?: 기산로얄타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
기산로얄타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 기산로얄타운은 두암동에 위치한 49세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
기산로얄타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼정초등학교, 각화중학교, 광주고등학교가 있습니다.
기산로얄타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 밀땅커피 (30m), 요니카페 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 두암주공입구 (93m), 두암주공입구 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어풍향영어교습소 (103m), 아이인미술학원 (103m)이 있습니다.

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