두암동 중흥S-클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥S-클래스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
52평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    풍향구역
    745m
  • S
    지하철
    두암역(광주2호선)
    932m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중흥S-클래스 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼정초
    전남광주 상위 41%
    2분 / 0.1km
  • S
    광주동신중
    전남광주 상위 16%
    1.2km
  • S
    광주동신고
    전남광주 상위 7%
    서울대 수시 합격 3
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼정초등학교
A
상위 41%
 2분 / 0.1km
두암중학교
B
상위 69%
0.2km
광주동신여자고등학교
B
상위 62%
1.1km
광주동신여자중학교
B
상위 69%
1.1km
광주동신중학교
S
상위 16%
1.2km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중흥S-클래스 한눈에 보기

중흥S-클래스는 두암동에 위치한 152세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

중흥S-클래스 52평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2025.11.07 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(중층)입니다.

중흥S-클래스 52평(전용 150㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 3.9억~4억, 중층(4~7층) 4.1억, 고층(8~11층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,825만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 SM식자재마트 두암점 (40m), 카페아띠 (273m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정초교 (71m), 삼정초교 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼정초등학교 (104m), 천재아카데미보습영어학원 (112m)이 있습니다.

중흥S-클래스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥S-클래스 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,885만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,760만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스 단지 정보

세대수
152세대
입주
2006.02 (21년차)
층수
11~24층
용적률
285%
건폐율
21%
주차
345대 (세대당 2.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥종합건설(주)
평형
50·51·52·55·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
50평4억 486만2억 8,627만
51평4억 599만2억 8,851만
52평4억 2,760만2억 9,626만
55평4억 3,624만3억 212만
63평6억 4,727만4억 3,276만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2025.11.07103동8층3억 8,000만
2025.09.26103동24층4억 5,700만
2025.02.12101동3층4억
2024.08.27103동24층4억 5,500만
2024.05.13103동22층3억 7,500만
2023.11.04103동4층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 52평 매매 매물 11건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 20건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~22층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 20세대남향25.02.12 52평 3층 4억
102동14층 · 52세대남향25.10.10 51평 7층 4억 1,800만
103동24층 · 80세대남향25.11.07 52평 8층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼정초등학교104m전남광주 상위 41%
두암중학교164m전남광주 상위 69%
광주동신여자중학교1.1km전남광주 상위 69%
광주동신여자고등학교1.1km전남광주 상위 62%
광주동신고등학교1.4km전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중흥S-클래스 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥S-클래스 52평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2025.11.07 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(중층)입니다.
중흥S-클래스 52평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥S-클래스 52평(전용 150㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 3.9억~4억, 중층(4~7층) 4.1억, 고층(8~11층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OBjOG?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스 52평 보유세는 얼마인가요?
중흥S-클래스 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,825만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥S-클래스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥S-클래스 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,885만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,760만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 50평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 63평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다.
중흥S-클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥S-클래스는 두암동에 위치한 152세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
중흥S-클래스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼정초등학교, 각화중학교, 광주고등학교가 있습니다.
중흥S-클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 SM식자재마트 두암점 (40m), 카페아띠 (273m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정초교 (71m), 삼정초교 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼정초등학교 (104m), 천재아카데미보습영어학원 (112m)이 있습니다.

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