무등파크맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?

무등파크맨션 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~14층) 1.6억~1.7억, 고층(15~21층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RmVlQ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무등파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무등파크맨션에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무등파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

무등파크맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주문화초등학교, 각화중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.

두암동 무등파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무등파크맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무등파크맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주문화초
전남광주 상위 41%
8분 / 0.4km
S
광주동신중
전남광주 상위 16%
1.2km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주문화초등학교	A 상위 41%	8분 / 0.4km
신광중학교	S 상위 21%	0.7km
각화중학교	S 상위 24%	0.8km
두암중학교	B 상위 69%	0.9km
광주동신여자고등학교	B 상위 62%	1.2km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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무등파크맨션 한눈에 보기

무등파크맨션은 두암동에 위치한 402세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

무등파크맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.22 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(3층)입니다.

무등파크맨션 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~14층) 1.6억~1.7억, 고층(15~21층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무등파크맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무등음악학원 (31m), 두암한결올림수학교습소 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마들렌 (115m), 쿡앤컴퍼니 호남지사 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 두암라인동산아파트 (268m), 두암라인동산아파트 (280m)이 있습니다.

무등파크맨션 단지 정보

세대수: 402세대
입주: 1992.07 (35년차)
층수: 18~21층
용적률: 258%
건폐율: 17%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)무등건설
평형: 31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 5,730만	1억 2,604만
32평	1억 5,815만	1억 2,550만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	101동	1층	1억 5,500만직거래
2026.08.11	—	9층	1억 7,500만
2026.07.17	101동	14층	1억 7,550만
2026.07.08	101동	16층	1억 3,000만
2026.02.27	101동	6층	1억 3,500만
2025.09.20	101동	12층	1억 4,500만
2025.09.05	101동	5층	1억 7,500만
2025.09.04	101동	16층	1억 5,000만
2025.06.20	101동	6층	1억 4,800만
2025.04.04	101동	4층	1억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 13건 · 최저 1억 2,300만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 13~19층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 245세대	남향	26.09.22 31평 1층 1억 5,500만
102동로열	20층 · 157세대	남향	26.06.23 32평 6층 1억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주문화초등학교	420m	전남광주 상위 41%
신광중학교	716m	전남광주 상위 21%
각화중학교	823m	전남광주 상위 24%
광주동신여자고등학교	1.2km	전남광주 상위 62%
광주동신고등학교	1.4km	전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통 좋고 공기좋아요
김성철#384 · 2022.12

자주 묻는 질문

무등파크맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무등파크맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.22 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(3층)입니다.
무등파크맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 무등파크맨션 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~14층) 1.6억~1.7억, 고층(15~21층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RmVlQ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등파크맨션 31평 보유세는 얼마인가요?: 무등파크맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무등파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 무등파크맨션에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무등파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
무등파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무등파크맨션은 두암동에 위치한 402세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
무등파크맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주문화초등학교, 각화중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.
무등파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 무등음악학원 (31m), 두암한결올림수학교습소 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마들렌 (115m), 쿡앤컴퍼니 호남지사 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 두암라인동산아파트 (268m), 두암라인동산아파트 (280m)이 있습니다.

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