불암현대는 상계동에 위치한 826세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
불암현대 33평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.05 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.
불암현대 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.9억, 중층(8~14층) 6.8억~7.1억, 고층(15~22층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
불암현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 상계리드인독서논술교습소 (26m), 푸른꿈미술교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 불암현대아파트 (168m), 흥안운수종점 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청치과의원 (172m), 토프레소 상계3동점 (194m)이 있습니다.
불암현대 단지 정보
세대수
826세대
입주
1999.12 (28년차)
층수
8~22층
용적률
348%
건폐율
24%
주차
833대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
24·33·42평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
5억 4,500만
3억 3,407만
33평
6억 6,606만
4억 8,491만
42평
7억 8,225만
6억 284만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.05
—
5층
6억 2,000만
2026.08.27
—
4층
6억 4,500만
2026.08.08
—
22층
7억 2,000만
2026.08.07
—
15층
6억 2,500만
2026.07.20
—
17층
6억 9,500만
2026.07.10
—
11층
6억 2,300만
2026.06.15
103동
2층
6억 1,000만
2026.06.07
—
16층
6억 1,000만
2026.05.16
105동
17층
5억 8,500만
2026.05.02
103동
10층
6억 1,600만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 22건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 2,500만 · 최고 8억
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
산 좋고 물 좋고 공기 좋고 사람 좋은 아파트
바랑바다거북이 · 2023.06
산 좋고 물 좋고 사람좋은 아파트
바랑바다거북이 · 2023.06
산하고 가까워 등산도 쉽게 갈 수 있고 공기도 맑고 좋아요. 아파트가 대체로 조용합니다.
프라야그란지 · 2022.12
당고개역 가까움 당고개배드민턴전용구장 있음 공기좋고 조용하고 새소리 들림
바랑바다거북이 · 2022.09
당고개에선 제일 괜찮은 아파트.
낭만블루스 · 2022.06
자주 묻는 질문
불암현대 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
불암현대 33평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.05 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.
불암현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?
불암현대 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.9억, 중층(8~14층) 6.8억~7.1억, 고층(15~22층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
불암현대 33평 보유세는 얼마인가요?
불암현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
불암현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
불암현대에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
불암현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 6억입니다.
불암현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
불암현대는 상계동에 위치한 826세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
불암현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울덕암초등학교, 상계제일중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.
불암현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 상계리드인독서논술교습소 (26m), 푸른꿈미술교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 불암현대아파트 (168m), 흥안운수종점 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청치과의원 (172m), 토프레소 상계3동점 (194m)이 있습니다.
산 좋고 물 좋고 공기 좋고 사람 좋은 아파트
바랑바다거북이 · 2023.06산 좋고 물 좋고 사람좋은 아파트
바랑바다거북이 · 2023.06산하고 가까워 등산도 쉽게 갈 수 있고 공기도 맑고 좋아요. 아파트가 대체로 조용합니다.
프라야그란지 · 2022.12당고개역 가까움 당고개배드민턴전용구장 있음 공기좋고 조용하고 새소리 들림
바랑바다거북이 · 2022.09당고개에선 제일 괜찮은 아파트.
낭만블루스 · 2022.06