상계동 불암현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

불암현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
불암현대 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울덕암초
    서울 상위 34%
    3분 / 0.2km
  • A
    중계중
    서울 상위 27%
    1.5km
  • S
    재현고
    서울 상위 20%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 34%
3분 / 0.2km
B
상위 62%
0.7km
B
상위 60%
0.7km
S
상위 20%
0.9km
A
상위 27%
1.5km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    상계3재정비촉진구역
    69m
  • B
    재개발
    상계5재정비촉진구역
    166m
  • B
    재개발
    상계2재정비촉진구역
    348m
  • A
    재개발
    상계1재정비촉진구역
    398m
  • A
    재개발
    상계5동 154-3
    724m
환경
거주점수
좋음
79점
교통
70점
보통
생활
76점
좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

불암현대 한눈에 보기

불암현대는 상계동에 위치한 826세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

불암현대 33평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.05 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

불암현대 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.9억, 중층(8~14층) 6.8억~7.1억, 고층(15~22층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

불암현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상계리드인독서논술교습소 (26m), 푸른꿈미술교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 불암현대아파트 (168m), 흥안운수종점 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청치과의원 (172m), 토프레소 상계3동점 (194m)이 있습니다.

불암현대 단지 정보

세대수
826세대
입주
1999.12 (28년차)
층수
8~22층
용적률
348%
건폐율
24%
주차
833대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
24·33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 4,500만3억 3,407만
33평6억 6,606만4억 8,491만
42평7억 8,225만6억 284만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일동층거래가
2026.09.05—5층6억 2,000만
2026.08.27—4층6억 4,500만
2026.08.08—22층7억 2,000만
2026.08.07—15층6억 2,500만
2026.07.20—17층6억 9,500만
2026.07.10—11층6억 2,300만
2026.06.15103동2층6억 1,000만
2026.06.07—16층6억 1,000만
2026.05.16105동17층5억 8,500만
2026.05.02103동10층6억 1,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 22건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 2,500만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 3개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 302세대남향26.08.29 24평 22층 4억 8,000만(동 추정)
102동20층 · 58세대남향26.07.23 42평 1층 7억 2,000만
103동로열22층 · 202세대—26.06.15 33평 2층 6억 1,000만
104동22층 · 176세대남향26.05.29 42평 8층 7억 3,000만
105동22층 · 88세대서향26.05.16 33평 17층 5억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울덕암초등학교159m서울 상위 34%
재현중학교735m서울 상위 62%
상계제일중학교746m서울 상위 60%
재현고등학교868m서울 상위 20%
청원고등학교1.6km서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산 좋고 물 좋고 공기 좋고 사람 좋은 아파트

    바랑바다거북이 · 2023.06
  • 산 좋고 물 좋고 사람좋은 아파트

    바랑바다거북이 · 2023.06
  • 산하고 가까워 등산도 쉽게 갈 수 있고 공기도 맑고 좋아요. 아파트가 대체로 조용합니다.

    프라야그란지 · 2022.12
  • 당고개역 가까움 당고개배드민턴전용구장 있음 공기좋고 조용하고 새소리 들림

    바랑바다거북이 · 2022.09
  • 당고개에선 제일 괜찮은 아파트.

    낭만블루스 · 2022.06

자주 묻는 질문

불암현대 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
불암현대 33평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.05 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.
불암현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?
불암현대 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.9억, 중층(8~14층) 6.8억~7.1억, 고층(15~22층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
불암현대 33평 보유세는 얼마인가요?
불암현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
불암현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
불암현대에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
불암현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 6억입니다.
불암현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
불암현대는 상계동에 위치한 826세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
불암현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울덕암초등학교, 상계제일중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.
불암현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 상계리드인독서논술교습소 (26m), 푸른꿈미술교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 불암현대아파트 (168m), 흥안운수종점 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청치과의원 (172m), 토프레소 상계3동점 (194m)이 있습니다.
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