백양산월드메르디앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?

백양산월드메르디앙 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~17층) 2.9억, 고층(18~26층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TzOnC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백양산월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백양산월드메르디앙에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백양산월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

백양산월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동원초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

부암동 백양산월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백양산월드메르디앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
620m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

백양산월드메르디앙 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동원초
부산 상위 2%
3분 / 0.1km
A
동평중
부산 상위 36%
0.9km
A
경원고
부산 상위 39%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동원초등학교	S 상위 2%	3분 / 0.1km
동양초등학교	S 상위 2%	7분 / 0.4km
동양중학교	B 상위 59%	0.4km
개성고등학교	B 상위 62%	0.5km
동평중학교	A 상위 36%	0.9km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

백양산월드메르디앙 한눈에 보기

백양산월드메르디앙은 부암동에 위치한 315세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

백양산월드메르디앙 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(9층)입니다.

백양산월드메르디앙 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~17층) 2.9억, 고층(18~26층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백양산월드메르디앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 달빛드뷔시음악학원 (109m), 독서로학습부암학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 백양동원초점 (126m), 하삼동커피 부암점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (137m), 선암사입구 (143m)이 있습니다.

백양산월드메르디앙 단지 정보

세대수: 315세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 13~26층
용적률: 297%
건폐율: 14%
주차: 327대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월드건설산업(주)
평형: 31·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 4,931만	1억 9,774만
34평	2억 6,269만	2억 1,263만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	12층	2억 7,500만
2026.09.08	—	21층	2억 6,400만
2026.08.30	103동	10층	2억 5,400만
2026.07.15	103동	5층	2억 5,500만
2026.07.07	105동	11층	2억 7,000만
2026.06.28	101동	20층	2억 8,800만
2026.05.28	101동	16층	2억 5,100만
2026.05.12	103동	7층	2억 7,800만
2026.05.06	102동	20층	2억 6,100만
2026.03.23	101동	21층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 5건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~25층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 69세대	남동향	26.09.07 31평 8층 2억 6,000만(동 추정)
102동	26층 · 58세대	—	26.05.06 34평 20층 2억 6,100만
103동	26층 · 70세대	—	26.09.28 34평 12층 2억 7,500만(동 추정)
104동	25층 · 67세대	남동향	26.09.08 34평 21층 2억 6,400만(동 추정)
105동	20층 · 51세대	—	26.07.07 34평 11층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동원초등학교	146m	부산 상위 2%
동양초등학교	369m	부산 상위 2%
동양중학교	439m	부산 상위 59%
동평중학교	907m	부산 상위 36%
개성고등학교	482m	부산 상위 62%
경원고등학교	1.1km	부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백양산월드메르디앙 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백양산월드메르디앙 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(9층)입니다.
백양산월드메르디앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 백양산월드메르디앙 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~17층) 2.9억, 고층(18~26층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TzOnC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백양산월드메르디앙 34평 보유세는 얼마인가요?: 백양산월드메르디앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백양산월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 백양산월드메르디앙에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백양산월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
백양산월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백양산월드메르디앙은 부암동에 위치한 315세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
백양산월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동원초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.
백양산월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 달빛드뷔시음악학원 (109m), 독서로학습부암학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 백양동원초점 (126m), 하삼동커피 부암점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (137m), 선암사입구 (143m)이 있습니다.

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