만촌동 담티힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
만촌동 담티힐즈는 34세대(2003.05 입주), 31평 최근 실거래 4억(2026.02.05, 8층), 매매 시세 3억 6,633만 — 2026.11.13 기준.
담티힐즈 단지 정보
- 세대수
- 34세대
- 입주
- 2003.05 (24년차)
- 층수
- 10~10층
- 용적률
- 372%
- 건폐율
- 56%
- 주차
- 39대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)백진종합건설
- 평형
- 31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 3억 6,633만 | 2억 8,614만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | — | 8층 | 4억 |
| 2026.01.24 | — | 9층 | 3억 9,000만 |
| 2025.11.08 | — | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2025.09.20 | — | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2025.05.02 | — | 10층 | 3억 6,500만 |
| 2025.03.28 | — | 9층 | 3억 9,900만 |
| 2024.07.17 | — | 6층 | 4억 1,000만 |
| 2024.01.27 | — | 2층 | 3억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 2건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 1,000만
- 단지 전체 매물 2건 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~9층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 10층 · 34세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구대청초등학교 | 497m | 대구 상위 9% |
| 대륜중학교 | 364m | 대구 상위 64% |
| 소선여자중학교 | 429m | 대구 상위 8% |
| 대륜고등학교 | 373m | 대구 상위 11% · 서울대 합격 14명(2024학년도) · 의대 합격 34명(2026학년도) |
| 대구혜화여자고등학교 | 746m | 대구 상위 17% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 만촌동 아파트 비교
담티힐즈는 만촌동 아파트 35곳 중 평당 시세 25위(평당 1,181만원)입니다. 만촌동에서 가장 비싼 아파트는 한도(평당 6,440만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한도 | 120 | 42년 | 6,440만 |
| 2위 | 만촌자이르네 | 607 | 4년 | 4,034만 |
| 3위 | 힐스테이트만촌역(주) | 658 | 3년 | 3,887만 |
| 4위 | 만촌역태왕디아너스(주) | 450 | 3년 | 3,759만 |
| 5위 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 774 | 8년 | 3,496만 |
| 6위 | 만촌화성파크드림3차 | 410 | 11년 | 3,237만 |
| 7위 | 해링턴플레이스만촌 | 152 | 4년 | 3,131만 |
| 8위 | 만촌역서한포레스트 | 102 | 5년 | 2,929만 |
| 9위 | 수성아크로타워 | 224 | 19년 | 2,718만 |
| 10위 | 수성e-편한세상2차 | 447 | 20년 | 2,147만 |
| 11위 | 만촌역태왕아너스 | 69 | 11년 | 2,011만 |
| 12위 | 산장맨션 | 216 | 37년 | 1,825만 |
| 13위 | 만촌화성파크드림Ⅱ | 103 | 21년 | 1,774만 |
| 14위 | 만촌한화꿈에그린 | 178 | 21년 | 1,727만 |
| 15위 | 만촌우방타운1차 | 1,224 | 30년 | 1,476만 |
| 16위 | 성좌 | 70 | 46년 | 1,434만 |
| 17위 | 만촌우방팔레스 | 174 | 22년 | 1,419만 |
| 18위 | 만촌화성파크드림Ⅰ | 60 | 21년 | 1,318만 |
| 19위 | 금탑 | 152 | 41년 | 1,315만 |
| 20위 | 만촌태왕리더스 | 433 | 23년 | 1,310만 |
| 21위 | 메트로팔레스3단지 | 878 | 24년 | 1,306만 |
| 22위 | 만촌우방타운2차 | 390 | 31년 | 1,258만 |
| 23위 | 메트로팔레스5단지 | 689 | 24년 | 1,245만 |
| 24위 | 메트로팔레스2단지 | 869 | 24년 | 1,238만 |
| 25위 | 담티힐즈 | 34 | 24년 | 1,181만 |
| 26위 | 아진 | 38 | 48년 | 1,172만 |
| 27위 | 초원 | 38 | 44년 | 1,125만 |
| 28위 | 동진 | 47 | 43년 | 1,118만 |
| 29위 | 메트로팔레스1단지 | 804 | 24년 | 994만 |
| 30위 | 수성풀비체 | 106 | 20년 | 955만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
담티힐즈 시세 10년 흐름
담티힐즈 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 418만원에서 2026년 10월 3억 6,633만원으로 10년간 +20.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 9,756만원이며 지금은 최고점 대비 -47.5%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -20.4%, 5년 -43.7%, 전세가율 78.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수성구 아파트 경매 물건
담티힐즈 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수성구 56건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기