청담아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 청담동 한 동짜리 희소성, 작은 단지에 붙은 손바뀜, 청담역 도보권에 겹친 호재이고, 남은 숙제는 표본이 얇은 거래 장부, 주변 노후 주택지의 정비 속도, 대형 호재는 완공까지 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QygEn?section=reason 에 있습니다.

청담아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 41평형의 매매 시세는 33.8억, 전세는 14.4억입니다.

청담아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.

청담동 청담아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청담아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

한 동 108세대, 청담의 소수

오를 이유 3

1청담동 한 동짜리 희소성

2014년 준공 108세대 단일 동. 41평 하나로만 구성돼 시장에 나오는 매물 자체가 드묾.

2014년 준공 108세대1개 동 41평 단일

2작은 단지에 붙은 손바뀜

108세대 규모인데 2025년 7건, 2026년 3건 체결. 41평 단일 평형이 꾸준히 소화됨.

41평 2025년 7건41평 2026년 3건

3청담역 도보권에 겹친 호재

청담역 585m. 국제교류 복합지구 996m, 성수전략정비구역3지구 976m가 사방을 둘러쌈.

청담역 585m국제교류 복합지구 996m

남은 숙제 3

1표본이 얇은 거래 장부

집값을 움직일 다음 이벤트

준공 입주

청담건영 리모델링

신동아 리모델링

성수3지구 재개발

국제교류지구 조성

지금 여기 · 준공 입주 · 2014

다음 이벤트 · 청담건영 리모델링367m 옆 단지가 리모델링에 들어가면 청담 노후 벨트의 정비 시계가 실제로 돌기 시작.

청담역 일대가 통째로 새 옷을 입는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

청담동 52-3
295m
B
리모델링

청담건영
366m
B
리모델링

신동아
388m
S
지하철

청담역(위례신사선)
585m
B
공사

삼성동 58-1
650m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청담아이파크 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액350,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울봉은초
서울 상위 8%
15분 / 0.8km
S
언주중
서울 상위 21%
1.4km
S
경기고
서울 상위 16%
서울대 20의대 13
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

41명

자료 보유 2개교 합계

의대

35명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울봉은초등학교	S 상위 8%	15분 / 0.8km
봉은중학교	S 상위 24%	0.9km
청담중학교	S 상위 21%	1.0km
경기고등학교 서울대 20의대 13	S 상위 16%	1.0km
청담고등학교	A 상위 29%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

66점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청담아이파크 한눈에 보기

청담아이파크는 청담동에 위치한 108세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

청담아이파크 41평 매매 최근 실거래가는 35억(2026.07.03 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 30억 5,000만(저층)입니다.

청담아이파크 41평(전용 110.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 33.3억~34.3억, 중층(7~12층) 34.5억~34.8억, 고층(13~19층) 34.8억~34.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청담아이파크 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 839만 원(재산세 492만 원 · 종부세 346만 원)입니다. 2026년 공시가격 22억 4,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 리베라호텔 (174m), 영동교입구.청담자이아파트 (287m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 글레이트 GLATE (188m), 더블유에이피투바이투 (193m)이 있습니다. 교육 시설로는 담희어린이집 (209m), 153줌바스아카데미작사작곡전문학원 (210m)이 있습니다.

청담아이파크 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 2014.02 (13년차)
층수: 19~19층
용적률: 423%
건폐율: 35%
주차: 143대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
41평	33억 8,256만	14억 4,557만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.03	—	14층	35억
2026.01.29	1동	2층	30억
2026.01.09	1동	3층	30억 5,000만
2025.12.01	1동	6층	34억
2025.07.09	1동	16층	35억
2025.03.23	1동	15층	33억 5,000만
2025.03.05	1동	11층	27억 3,000만
2025.02.27	1동	8층	34억
2025.02.13	1동	17층	29억
2024.11.29	1동	11층	29억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 25건 · 최저 30억 5,000만 · 중간 35억 · 최고 42억
단지 전체 매물 25건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	19층 · 108세대	—	26.07.03 41평 14층 35억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울봉은초등학교	753m	서울 상위 8%
봉은중학교	937m	서울 상위 24%
청담중학교	968m	서울 상위 21%
경기고등학교	971m	서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
청담고등학교	1.1km	서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

청담자이에 살다가 왔는데, 좀 전고가 낮고 답답한거 뺴고는 좋네요
백억소유자 · 2023.01

자주 묻는 질문

청담아이파크 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청담아이파크 41평 매매 최근 실거래가는 35억(2026.07.03 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 30억 5,000만(저층)입니다.
청담아이파크 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 청담아이파크 41평(전용 110.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 33.3억~34.3억, 중층(7~12층) 34.5억~34.8억, 고층(13~19층) 34.8억~34.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QygEn?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청담아이파크 41평 보유세는 얼마인가요?: 청담아이파크 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 839만 원(재산세 492만 원 · 종부세 346만 원)입니다. 2026년 공시가격 22억 4,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청담아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 청담동 한 동짜리 희소성, 작은 단지에 붙은 손바뀜, 청담역 도보권에 겹친 호재이고, 남은 숙제는 표본이 얇은 거래 장부, 주변 노후 주택지의 정비 속도, 대형 호재는 완공까지 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QygEn?section=reason 에 있습니다.
청담아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 41평형의 매매 시세는 33.8억, 전세는 14.4억입니다.
청담아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청담아이파크는 청담동에 위치한 108세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.
청담아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.
청담아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 리베라호텔 (174m), 영동교입구.청담자이아파트 (287m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 글레이트 GLATE (188m), 더블유에이피투바이투 (193m)이 있습니다. 교육 시설로는 담희어린이집 (209m), 153줌바스아카데미작사작곡전문학원 (210m)이 있습니다.

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