무거동 옥현으뜸마을주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥현으뜸마을주공3단지 한눈에 보기

옥현으뜸마을주공3단지는 무거동에 위치한 1,412세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

옥현으뜸마을주공3단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 300만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

옥현으뜸마을주공3단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~18층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥현으뜸마을주공3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옥현으뜸마을작은도서관 (79m), 옥현해맑은어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수경기장 (91m), 옥현주공3단지 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아리 (158m), 하삼동커피 옥현점 (170m)이 있습니다.

옥현으뜸마을주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 옥현으뜸마을주공3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 1,767만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 혹시 주차는 어떤가요..?

  집이좋은집순꿀미 · 2023.11

• 주변시설 자연환경 등 위치 좋으나 주차가 아쉬워요

  tsla86 · 2023.05

• 백화점 대형마트 빼고 다 있는 동네. 트램과 부산에서 이어질 경전철 들어오면 더 좋아지리라 봄

  HEINNA · 2023.05

• 엘리배이터공사하고 주변체육센터등 많아서 좋아요

  몽몽디 · 2023.02

• 학군 좋고 위치좋음 트램깔리면 더좋아질듯

  질풍노도의거지 · 2023.02

• 트램역 코앞에 들어오던데 기대중입니다 대중교통 취약한 울산에 트램들어오면 굳이 차안몰고갈거같아요

  싸움잘하는삼겹살스테이크 · 2023.01

• 양산 부산으로 가는 광역철도와 트램1호선까지 더블역세권이 기대됩니다.

  씽#967 · 2021.08

• 트램호재로 꾸준한 상승 기대됩니다

  이거된다 · 2021.08

자주 묻는 질문

옥현으뜸마을주공3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

옥현으뜸마을주공3단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 300만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

옥현으뜸마을주공3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

옥현으뜸마을주공3단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~18층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MZWVJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥현으뜸마을주공3단지 33평 보유세는 얼마인가요?

옥현으뜸마을주공3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

옥현으뜸마을주공3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 옥현으뜸마을주공3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 1,767만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥현으뜸마을주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

옥현으뜸마을주공3단지에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

옥현으뜸마을주공3단지는 무거동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

옥현으뜸마을주공3단지는 무거동 아파트 47곳 중 평당 시세 4위(평당 1,568만원)입니다. 무거동에서 가장 비싼 아파트는 무거한신휴플러스(평당 1,932만원)입니다.

옥현으뜸마을주공3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

옥현으뜸마을주공3단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,941만원에서 2026년 11월 5억 1,767만원으로 10년간 +48.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 3,766만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +14.1%, 3년 +21.4%, 5년 -3.7%, 전세가율 71%.

옥현으뜸마을주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.

옥현으뜸마을주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

옥현으뜸마을주공3단지는 무거동에 위치한 1,412세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

옥현으뜸마을주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월계초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.

옥현으뜸마을주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 옥현으뜸마을작은도서관 (79m), 옥현해맑은어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수경기장 (91m), 옥현주공3단지 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아리 (158m), 하삼동커피 옥현점 (170m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남구 아파트 전체
• 남구 30평대
• 남구 5억~10억
• 남구 초품아
• 남구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 울산 아파트 시세
• 울산 남구 아파트 시세
• 남구 무거동 아파트 시세

무거동 다른 아파트

• 웰츠타워
• 아성홈토피아
• 동서그린맨션
• 울산옥현주공2단지
• 무거현대
• 무거한라3차
• 태화강서희스타힐스
• 무거한라2차
• 럭키무거맨션
• 굴화주공1단지
• 삼익
• 신복현대

옥현으뜸마을주공3단지 · 아파트 위키에서 더 보기