무거동 무거현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무거현대 한눈에 보기

무거현대는 무거동에 위치한 677세대 대단지 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

무거현대 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.10.05 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(중층)입니다.

무거현대 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~18층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무거현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이그리다미술교습소 (13m), 누보미술학원 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 신복초등학교 (76m), 무거현대 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 무거문수점 (109m), 예문아트홀 (134m)이 있습니다.

무거현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무거현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,311만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,274만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처에 등산도 가능하고 공기는 좋을것 같아요

  정재팔 · 2022.10

• 여기 매매 괜찮나요

  지조사마 · 2022.06

자주 묻는 질문

무거현대 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무거현대 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.10.05 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(중층)입니다.

무거현대 25평 적정 호가는 얼마인가요?

무거현대 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~18층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JmdTx?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무거현대 25평 보유세는 얼마인가요?

무거현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무거현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무거현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,311만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,274만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무거현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무거현대에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.7개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무거현대는 무거동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무거현대는 무거동 아파트 47곳 중 평당 시세 25위(평당 684만원)입니다. 무거동에서 가장 비싼 아파트는 무거한신휴플러스(평당 1,910만원)입니다.

무거현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 무거현대의 라이벌 단지는 신복현대(무거동, 651세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무거현대 1억 4,300만원, 신복현대 1억 3,150만원으로 무거현대가 8.7% 앞섰고, 2017년 이후 신복현대와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

무거현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무거현대 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,789만원에서 2026년 11월 1억 3,274만원으로 10년간 -15.9% 내렸습니다. 최고점은 2017년 8월 1억 6,473만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -4.1%, 5년 -15.3%, 전세가율 89.2%.

무거현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

무거현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무거현대는 무거동에 위치한 677세대 대단지 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

무거현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신복초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.

무거현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이그리다미술교습소 (13m), 누보미술학원 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 신복초등학교 (76m), 무거현대 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 무거문수점 (109m), 예문아트홀 (134m)이 있습니다.

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