나운동 영창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영창 한눈에 보기

영창은 나운동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

영창 22평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.29 계약, 12층)입니다.

영창 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2천~9.7천, 중층(6~10층) 9.9천~1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영창 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 군산나운점 (44m), 카페월정리 군산본점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 영창아파트 (55m), 동원중학교 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 옥선생초등전문교습소 (88m), 군산동원중학교 (139m)이 있습니다.

영창 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영창 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,147만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,149만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지곡동이 발전하고 있고 교통이나 인근 상가 및 학교가 있고 은파로 운동하기 좋고 은파뷰도 좋아요 건축한지 오래된 것과 복도식인 점이 아쉽긴 하지만 건축 연차가 30년이 되어 가니 당연하긴 하지만 주변에 신축 아파트도 들어오고 매년 발전하고 있어서 미래가 기대됩니다

  송형석#893 · 2023.03

자주 묻는 질문

영창 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영창 22평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.29 계약, 12층)입니다.

영창 22평 적정 호가는 얼마인가요?

영창 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2천~9.7천, 중층(6~10층) 9.9천~1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JRbGe?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영창 22평 보유세는 얼마인가요?

영창 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영창 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영창 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,147만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,149만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영창 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영창에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영창은 나운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영창은 나운동 아파트 41곳 중 평당 시세 14위(평당 370만원)입니다. 나운동에서 가장 비싼 아파트는 나운금호어울림센트럴(평당 890만원)입니다.

영창 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 영창의 라이벌 단지는 현대3차(나운동, 479세대, 1995년 입주), 한울(나운동, 840세대, 1996년 입주), 나운현대2차(나운동, 899세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영창 8,850만원, 현대3차 7,950만원, 한울 7,350만원, 나운현대2차 6,300만원으로 영창이 11.3% 앞섰고, 2017년 이후 현대3차와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

영창 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영창 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,811만원에서 2026년 10월 8,149만원으로 10년간 -16.9% 내렸습니다. 최고점은 2012년 5월 1억 1,777만원이며 지금은 최고점 대비 -30.8%입니다. 최근 1년 -16.9%, 3년 -28.3%, 5년 -22.9%, 전세가율 91%.

영창 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 5.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 7천입니다.

영창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영창은 나운동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

영창 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산서해초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.

영창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 더벤티 군산나운점 (44m), 카페월정리 군산본점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 영창아파트 (55m), 동원중학교 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 옥선생초등전문교습소 (88m), 군산동원중학교 (139m)이 있습니다.

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