나운동 영창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영창
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    나운주공3
    900m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영창 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산서해초
    전북 상위 16%
    5분 / 0.2km
  • S
    군산산북중
    전북 상위 7%
    1.8km
  • B
    군산중앙여고
    전북 상위 74%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산동원중학교
S
상위 18%
0.1km
군산서해초등학교
S
상위 16%
 5분 / 0.2km
군산중앙여자고등학교
B
상위 74%
1.5km
군산남중학교
A
상위 26%
1.8km
군산서흥중학교
S
상위 11%
1.8km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
45점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

영창 한눈에 보기

영창은 나운동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

영창 22평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.29 계약, 12층)입니다.

영창 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.3천~9.8천, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영창 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 군산나운점 (44m), 카페월정리 군산본점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 영창아파트 (55m), 동원중학교 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 옥선생초등전문교습소 (88m), 군산동원중학교 (139m)이 있습니다.

영창 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영창 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,160만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,149만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영창 단지 정보

세대수
765세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
15~15층
용적률
260%
건폐율
26%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영창건설
평형
17·21·22·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평4,620만3,740만
21평5,801만5,097만
22평8,149만7,393만
24평7,424만7,124만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.9%

계약일동층거래가
2026.09.29—12층8,500만
2026.09.06—2층8,000만
2026.08.20101동5층9,200만
2026.07.12101동1층6,400만
2026.04.03101동4층8,300만
2026.03.31101동2층8,300만
2026.03.12101동6층7,000만
2026.01.20102동12층1억 1,000만
2025.10.15101동12층1억 1,000만
2025.07.29102동12층1억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.2개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대남서향26.08.20 22평 5층 9,200만
102동로열15층 · 150세대남서향26.01.20 22평 12층 1억 1,000만
103동15층 · 105세대——
105동15층 · 180세대——
106동15층 · 180세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산서해초등학교243m전북 상위 16%
군산동원중학교139m전북 상위 18%
군산남중학교1.8km전북 상위 26%
군산중앙여자고등학교1.5km전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지곡동이 발전하고 있고 교통이나 인근 상가 및 학교가 있고 은파로 운동하기 좋고 은파뷰도 좋아요 건축한지 오래된 것과 복도식인 점이 아쉽긴 하지만 건축 연차가 30년이 되어 가니 당연하긴 하지만 주변에 신축 아파트도 들어오고 매년 발전하고 있어서 미래가 기대됩니다

    송형석#893 · 2023.03

자주 묻는 질문

영창 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영창 22평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.29 계약, 12층)입니다.
영창 22평 적정 호가는 얼마인가요?
영창 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.3천~9.8천, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JRbGe?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영창 22평 보유세는 얼마인가요?
영창 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영창 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영창 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,160만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,149만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영창 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영창에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영창 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 7.1천입니다.
영창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영창은 나운동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
영창 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산서해초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
영창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더벤티 군산나운점 (44m), 카페월정리 군산본점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 영창아파트 (55m), 동원중학교 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 옥선생초등전문교습소 (88m), 군산동원중학교 (139m)이 있습니다.

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