방학동 동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부센트레빌
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동부센트레빌

동부센트레빌

방학동 · 258세대 · 2005.11(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
6억 3,000
1층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    방학동 685
    76m
  • A
    재개발
    쌍문동 26 일대
    272m
  • B
    모아타운
    방학동 618
    301m
  • B
    도시
    서울 방학역 도심 공공주택 복합지구
    837m
  • A
    재건축
    신동아1단지
    969m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동부센트레빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울방학초
    서울 상위 39%
    12분 / 0.6km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    1.4km
  • A
    상계고
    서울 상위 45%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울방학초등학교
A
상위 39%
 12분 / 0.6km
방학중학교
B
상위 68%
0.7km
신방학중학교
A
상위 35%
0.8km
백운중학교
A
상위 39%
0.9km
도봉중학교
B
상위 68%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
66점
보통
생활
71점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

방학동 동부센트레빌은 258세대(2005.11 입주), 31평 최근 실거래 6억 3,000만(2026.09.02, 1층), 매매 시세 6억 9,936만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 438만 — 2026-11-09 기준.

동부센트레빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동부센트레빌 한눈에 보기

동부센트레빌은 방학동에 위치한 258세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

동부센트레빌 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.09.02 계약, 1층)입니다.

동부센트레빌 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~7.8억, 중층(6~10층) 6.6억~7.9억, 고층(11~15층) 6.7억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부센트레빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑은샘작은도서관 (62m), 꼼지락미술교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오카페 방학점 (91m), 스트릿124 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한은행방학동지점 (136m), 신한은행방학동지점 (157m)이 있습니다.

동부센트레빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동부센트레빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,936만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동부센트레빌 단지 정보

세대수
258세대
입주
2005.11 (22년차)
층수
6~15층
용적률
242%
건폐율
23%
주차
380대 (세대당 1.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동부건설
평형
30·31·32·33·42·43·49·51·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평7억 252만4억 3,908만
31평6억 9,936만4억 3,924만
32평6억 9,902만4억 4,038만
42평8억 1,740만5억 2,766만
43평8억 1,274만5억 3,328만
49평8억 4,344만5억 6,865만
57평9억 457만6억 263만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.09.02—1층6억 3,000만
2025.04.21103동11층6억 5,900만
2024.03.21102동4층6억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (도봉구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동부센트레빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동부센트레빌 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 73세대동향26.09.02 31평 1층 6억 3,000만(동 추정)
102동15층 · 70세대동향26.07.22 32평 5층 6억 7,300만
103동14층 · 54세대남향25.04.21 31평 11층 6억 5,900만
104동15층 · 61세대동향26.08.21 49평 8층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울방학초등학교607m서울 상위 39%
방학중학교663m서울 상위 68%
신방학중학교772m서울 상위 35%
자운고등학교1.2km서울 상위 94%
노원고등학교1.3km서울 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 방학동 아파트 비교

동부센트레빌은 방학동 아파트 33곳 중 평당 시세 5위(평당 2,184만원)입니다. 방학동에서 가장 비싼 아파트는 대상타운현대(평당 2,638만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위대상타운현대1,27826년2,638만
2위금광포란재10522년2,343만
3위방학삼성래미안1단지60325년2,235만
4위방학삼성래미안2단지28825년2,210만
5위동부센트레빌25822년2,184만
6위브라운스톤방학17424년2,131만
7위이에스에이222524년2,099만
8위거성학마을34733년2,044만
9위방학ESA3단지8423년2,013만
10위우암쎈스뷰8324년1,990만
11위청구97833년1,920만
12위벽산2차31829년1,918만
13위송학휴스테이13411년1,827만
14위벽산1차48936년1,820만
15위신동아2단지66035년1,811만
16위우성2차55834년1,803만
17위동양크레오21223년1,781만
18위신동아3단지21035년1,747만
19위이에스에이29624년1,735만
20위성원25831년1,717만
21위우성1차65835년1,710만
22위효성하이타운12225년1,688만
23위방학지음재힐스(도시형)1879년1,657만
24위퍼스티안(도시형)13514년1,654만
25위삼익세라믹47639년1,613만
26위신동아1단지3,16941년1,613만
27위신동아4단지36132년1,606만
28위한화,성원33631년1,579만
29위신동아5단지15329년1,526만
30위극동16734년1,479만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동부센트레빌 시세 10년 흐름

동부센트레빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 898만원에서 2026년 11월 6억 9,936만원으로 10년간 +71% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 937만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +3.7%, 5년 -13.5%, 전세가율 62.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

도봉구 아파트 경매 물건

동부센트레빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 도봉구 98건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

동부센트레빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동부센트레빌 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.09.02 계약, 1층)입니다.
동부센트레빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
동부센트레빌 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~7.8억, 중층(6~10층) 6.6억~7.9억, 고층(11~15층) 6.7억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IFHjS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동부센트레빌 31평 보유세는 얼마인가요?
동부센트레빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부센트레빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동부센트레빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,936만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동부센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동부센트레빌에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동부센트레빌은 방학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동부센트레빌은 방학동 아파트 33곳 중 평당 시세 5위(평당 2,184만원)입니다. 방학동에서 가장 비싼 아파트는 대상타운현대(평당 2,638만원)입니다.
동부센트레빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동부센트레빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 898만원에서 2026년 11월 6억 9,936만원으로 10년간 +71% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 937만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +3.7%, 5년 -13.5%, 전세가율 62.8%.
동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 30평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6억입니다.
동부센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동부센트레빌은 방학동에 위치한 258세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방학초등학교, 도봉중학교, 노원고등학교가 있습니다.
동부센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 맑은샘작은도서관 (62m), 꼼지락미술교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오카페 방학점 (91m), 스트릿124 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한은행방학동지점 (136m), 신한은행방학동지점 (157m)이 있습니다.

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