일산동 산들5단지동문굿모닝힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산들5단지동문굿모닝힐 한눈에 보기

산들5단지동문굿모닝힐은 일산동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

산들5단지동문굿모닝힐 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

산들5단지동문굿모닝힐 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산들5단지동문굿모닝힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 전하경영어교습소 (86m), 산들홍익미술교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들마을5단지 (91m), 산들마을5단지 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세미소치과 (126m), 서울나은치과 (156m)이 있습니다.

산들5단지동문굿모닝힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 산들5단지동문굿모닝힐 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,923만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,912만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 일산시장에서 장보기 굉장히 좋고, 교통편도 일산역, 버스정류장도 주변에 많고 가까워서 이동이 편리함. 도미노피자, 맥도날드, 고깃집, 레스토랑, 병원 등 다 인접해 있어 생활이 편리해요.

  질펀한한식조리사 · 2025.10

• 지하철 가까워서 너무 좋고 후곡학원가 도보 이용 가능해요

  허망한석상제작원 · 2024.05

자주 묻는 질문

산들5단지동문굿모닝힐 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산들5단지동문굿모닝힐 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

산들5단지동문굿모닝힐 32평 적정 호가는 얼마인가요?

산들5단지동문굿모닝힐 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Frafj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산들5단지동문굿모닝힐 32평 보유세는 얼마인가요?

산들5단지동문굿모닝힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산들5단지동문굿모닝힐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 산들5단지동문굿모닝힐 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,923만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,912만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산들5단지동문굿모닝힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산들5단지동문굿모닝힐에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산들5단지동문굿모닝힐은 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산들5단지동문굿모닝힐은 일산동 아파트 57곳 중 평당 시세 19위(평당 1,309만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 후곡9단지LG롯데(평당 2,180만원)입니다.

산들5단지동문굿모닝힐 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 산들5단지동문굿모닝힐의 라이벌 단지는 일산동양(일산동, 954세대, 2004년 입주), 태영(일산동, 636세대, 2002년 입주), 일산현대홈타운2차(일산동, 596세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 태영 4억 2,200만원, 산들5단지동문굿모닝힐 4억 1,350만원, 일산동양 4억 800만원, 일산현대홈타운2차 3억 9,000만원으로 산들5단지동문굿모닝힐이 태영보다 2% 낮았고, 2017년 이후 일산동양와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

산들5단지동문굿모닝힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

산들5단지동문굿모닝힐 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,207만원에서 2026년 11월 4억 1,912만원으로 10년간 +34.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 8,135만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 +5.8%, 3년 -2.1%, 5년 -27.5%, 전세가율 73.4%.

산들5단지동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

산들5단지동문굿모닝힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산들5단지동문굿모닝힐은 일산동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

산들5단지동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안곡초등학교, 일산중학교, 저동고등학교가 있습니다.

산들5단지동문굿모닝힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 전하경영어교습소 (86m), 산들홍익미술교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들마을5단지 (91m), 산들마을5단지 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세미소치과 (126m), 서울나은치과 (156m)이 있습니다.

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