정릉동 정릉우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정릉우성은 정릉동에 위치한 823세대 대단지 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 18평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.9억입니다.
인근 학군으로는 서울숭덕초등학교, 고명중학교, 계성고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 309%, 건폐율 27%의 단지입니다.
교육 시설로는 꿈꾸는어린이집 (15m), 아름피아노음악교습소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성APT정문 (55m), 우성APT정문 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오감공간 (127m), 홍고추 (138m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
더블 역세권을 기다리는 숨겨진 보석
오를 이유 3
1더블 역세권으로 가는 길목
우이신설선 정릉역 324m 초역세권. 신정릉역 315m가 더해지면 도심 가는 길이 두 배로 열림.
정릉역 324m신정릉역 315m
2구축답지 않은 거래 체력
31평 최고 8억, 한 해 30건의 손바뀜. 선비 아파트라 불리는 실거주 수요가 시세를 받침.
31평 최고 8억31평 연 30건
3재개발 벨트 한복판의 완성 주거지
길음5구역 283m, 신월곡1구역 929m. 동네가 통째로 새로워지는 동안 이미 완성된 823세대가 자리를 지킴.
길음5구역 283m신월곡1구역 929m
여러 면에서 우수한데 시세가 따라가지 못한 서울의 숨겨진 보석
남은 숙제 3
1세대당 0.86대 주차의 셈법
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정릉우성 입주
우이신설선 개통
신정릉역 개통
강북횡단선 확정
지금 여기 · 우이신설선 개통
다음 이벤트 · 신정릉역 개통정릉역과 겹치는 더블 역세권이 완성되며 도심 접근성 개선이 시세에 먼저 반영되기 시작.
북한산 자락의 더블 역세권 완성 주거지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
정릉우성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울숭덕초서울 상위 8%9분 / 0.4km
S고명중서울 상위 7%0.5km
B계성고서울 상위 53%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발길음5재정비촉진구역283m
- S철도신정릉역(GTX-E)314m
- S지하철정릉역(강북횡단선)323m
- B재건축정릉7 주택재건축정비사업 조합650m
- S지하철길음역(강북횡단선)905m
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환경거주점수
매우좋음
83점
교통
72점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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