삼성미켈란107의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 봉은사역 73m 초역세권, 국제교류복합지구 한복판, 1개동 64세대의 희소성이고, 남은 숙제는 얇은 손바뀜, 용적률 699%, 주차 1.28대, 개발 한복판의 공사 기간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FAExN?section=reason 에 있습니다.

삼성미켈란107 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 9.1억입니다.

삼성미켈란107 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.

삼성동 삼성미켈란107 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성미켈란107

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역까지 73m, 단 64세대

오를 이유 3

1봉은사역 73m 초역세권

봉은사역 73m, 삼성역 545m. 두 역을 걸어서 쓰는 강남 한복판 자리.

봉은사역 73m삼성역 545m

2국제교류복합지구 한복판

복합지구 구역 안에 위치, 현대 글로벌비즈니스센터 181m. 개발 축의 정중앙에 놓임.

복합지구 거리 0mGBC 181m

31개동 64세대의 희소성

2003년 준공 1개동 64세대. 30평 최고가 21.2억을 찍은 강남 한복판 소형 단지.

30평 최고 21.2억64세대 1개동

남은 숙제 3

1얇은 손바뀜

집값을 움직일 다음 이벤트

미켈란107 준공

삼성역 철도 개통

GBC 완공

삼성동98 재개발

복합지구 조성

지금 여기 · 미켈란107 준공 · 2003

다음 이벤트 · 삼성역 철도 개통철도가 열리면 545m 거리의 역세권 가치가 시세에 먼저 반영되기 시작.

봉은사역과 삼성역 사이 개발 축의 완성

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

6개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

국제교류 복합지구
0m
S
지하철

봉은사역(위례신사선)
73m
B
도시

현대 글로벌비즈니스센터
181m
B
재개발

삼성동 98
327m
S
철도

삼성역(GTX-C)
544m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성미켈란107 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액204,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울봉은초
서울 상위 8%
12분 / 0.6km
S
언주중
서울 상위 21%
1.2km
S
진선여고
서울 상위 11%
서울대 30의대 46
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

71명

자료 보유 3개교 합계

의대

81명

자료 보유 3개교 합계

치대

6명

자료 보유 2개교 합계

한의대

7명

자료 보유 3개교 합계

약대

32명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경기고등학교 서울대 20의대 13	S 상위 16%	0.5km
봉은중학교	S 상위 24%	0.5km
서울봉은초등학교	S 상위 8%	12분 / 0.6km
언주중학교	S 상위 21%	1.2km
영동고등학교 서울대 21의대 22	A 상위 32%	1.7km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

76점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성미켈란107 한눈에 보기

삼성미켈란107는 삼성동에 위치한 64세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

삼성미켈란107 30평 매매 최근 실거래가는 20억 4,000만(2026.04.29 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 20억 9,500만(고층)입니다.

삼성미켈란107 30평(전용 83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(7~7층) 20.3억~20.8억, 중층(8~14층) 20.4억~21.7억, 고층(15~22층) 21.1억~21.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성미켈란107 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 303만 원(재산세 283만 원 · 종부세 20만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미소가인피부과의원 삼성점 (20m), 서울웰이비인후과 (21m)이 있습니다. 교육 시설로는 4스텝스북클럽원격학원 (27m), 사이언스아카데미원격학원 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉은사 (73m), 봉은사역3번출구.삼성1파출소 (78m)이 있습니다.

삼성미켈란107 단지 정보

세대수: 64세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 22~22층
용적률: 699%
건폐율: 58%
주차: 82대 (세대당 1.28대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 포스코개발(주)
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	20억 6,054만	9억 1,802만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.04.29	107동	7층	20억 4,000만
2025.05.28	107동	14층	18억 2,500만
2024.07.08	107동	11층	21억 2,000만
2024.02.07	107동	20층	19억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 6건 · 최저 20억 9,500만 · 중간 21억 · 최고 22억
단지 전체 매물 6건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~20층

동	층·세대	향	최근 거래
107동	22층 · 64세대	—	26.04.29 30평 7층 20억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울봉은초등학교	613m	서울 상위 8%
봉은중학교	508m	서울 상위 24%
언주중학교	1.2km	서울 상위 21%
경기고등학교	454m	서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
영동고등학교	1.7km	서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성미켈란107 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성미켈란107 30평 매매 최근 실거래가는 20억 4,000만(2026.04.29 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 20억 9,500만(고층)입니다.
삼성미켈란107 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성미켈란107 30평(전용 83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(7~7층) 20.3억~20.8억, 중층(8~14층) 20.4억~21.7억, 고층(15~22층) 21.1억~21.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FAExN?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성미켈란107 30평 보유세는 얼마인가요?: 삼성미켈란107 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 303만 원(재산세 283만 원 · 종부세 20만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성미켈란107의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 봉은사역 73m 초역세권, 국제교류복합지구 한복판, 1개동 64세대의 희소성이고, 남은 숙제는 얇은 손바뀜, 용적률 699%, 주차 1.28대, 개발 한복판의 공사 기간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FAExN?section=reason 에 있습니다.
삼성미켈란107 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 9.1억입니다.
삼성미켈란107 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성미켈란107는 삼성동에 위치한 64세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
삼성미켈란107 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.
삼성미켈란107 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 미소가인피부과의원 삼성점 (20m), 서울웰이비인후과 (21m)이 있습니다. 교육 시설로는 4스텝스북클럽원격학원 (27m), 사이언스아카데미원격학원 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉은사 (73m), 봉은사역3번출구.삼성1파출소 (78m)이 있습니다.

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