수안동 해바라기1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해바라기1차 한눈에 보기

해바라기1차는 수안동에 위치한 216세대 아파트로, 1979.06 입주한 48년차 단지입니다.

해바라기1차 30평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.07.08 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(고층)입니다.

해바라기1차 30평(전용 76.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 4.7억~4.8억, 중층(4~6층) 4.9억~5억, 고층(7~9층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해바라기1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 올리브1 (65m), 김씨커피 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 펀앤뮤직음악학원 (78m), 한진어린이집 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 메가마트동래점 (202m), 메가마트동래점 (209m)이 있습니다.

해바라기1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 해바라기1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,511만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 8,246만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철역, 버스정류장 교통편리하고 대형마트(메가마트), 대동병원 인접권으로 위치는 정말 좋습니다^^

  와나카 · 2022.11

자주 묻는 질문

해바라기1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

해바라기1차 30평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.07.08 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(고층)입니다.

해바라기1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

해바라기1차 30평(전용 76.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 4.7억~4.8억, 중층(4~6층) 4.9억~5억, 고층(7~9층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1DiySr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해바라기1차 30평 보유세는 얼마인가요?

해바라기1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

해바라기1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 해바라기1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,511만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 8,246만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해바라기1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해바라기1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해바라기1차는 수안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

해바라기1차는 수안동 아파트 17곳 중 평당 시세 8위(평당 1,471만원)입니다. 수안동에서 가장 비싼 아파트는 해바라기2차(평당 1,702만원)입니다.

해바라기1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

해바라기1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 930만원에서 2026년 11월 4억 8,246만원으로 10년간 +56% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 7억 5,793만원이며 지금은 최고점 대비 -36.3%입니다. 최근 1년 +12.8%, 3년 -22.6%, 5년 -24.8%, 전세가율 40.5%.

해바라기1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 1.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.3억입니다.

해바라기1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

해바라기1차는 수안동에 위치한 216세대 아파트로, 1979.06 입주한 48년차 단지입니다.

해바라기1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수안초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.

해바라기1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 올리브1 (65m), 김씨커피 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 펀앤뮤직음악학원 (78m), 한진어린이집 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 메가마트동래점 (202m), 메가마트동래점 (209m)이 있습니다.

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