범천동 대우디오빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우디오빌1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
10평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대우디오빌1차 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,150만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부전초
    부산 상위 44%
    7분 / 0.4km
  • S
    덕명여중
    부산 상위 24%
    1.9km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부전초등학교
A
상위 44%
 7분 / 0.4km
서면중학교
A
상위 34%
0.5km
부산진중학교
B
상위 54%
1.0km
가야여자중학교
C
상위 84%
1.5km
항도중학교
A
상위 46%
1.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    범천4구역
    787m
  • B
    공사
    부전동 155-3번지 메디컬빌딩
    950m
환경
거주점수
보통
65점
교통
76점
좋음
생활
55점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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대우디오빌1차 한눈에 보기

대우디오빌1차는 범천동에 위치한 405세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

대우디오빌1차 10평 매매 최근 실거래가는 6,150만(2026.08.17 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6,000만(중층)입니다.

대우디오빌1차 10평(전용 25.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~8층) 5.6천~6.1천, 중층(9~16층) 5.8천~6.3천, 고층(17~25층) 5.9천~6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우디오빌1차 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페051 부암역점 (23m), 커피스토어 부암역점 (32m)이 있습니다. 교육 시설로는 학민국어교습소 (43m), 학민영어교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (80m), 부암 (98m)이 있습니다.

대우디오빌1차 단지 정보

세대수
405세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
24~25층
주차
160대 (세대당 0.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
10·13평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평6,174만5,804만
13평7,740만7,349만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.08.17—19층6,150만직거래
2026.02.02—16층6,100만
2026.01.26—13층6,150만
2026.01.15—15층7,300만
2025.12.01—13층6,000만
2025.10.25—14층6,200만
2025.10.01—9층6,200만
2025.09.18—7층6,100만
2025.08.29—20층6,400만
2025.08.25—23층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 10평 매매 매물 7건 · 최저 6,000만 · 중간 6,100만 · 최고 6,600만
  • 단지 전체 매물 7건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층

학군

학교거리학군 정보
부전초등학교353m부산 상위 44%
서면중학교461m부산 상위 34%
부산진중학교983m부산 상위 54%
경원고등학교1.8km부산 상위 39%
부산동성고등학교1.9km부산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대우디오빌1차 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대우디오빌1차 10평 매매 최근 실거래가는 6,150만(2026.08.17 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6,000만(중층)입니다.
대우디오빌1차 10평 적정 호가는 얼마인가요?
대우디오빌1차 10평(전용 25.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~8층) 5.6천~6.1천, 중층(9~16층) 5.8천~6.3천, 고층(17~25층) 5.9천~6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1DSIHA?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우디오빌1차 10평 보유세는 얼마인가요?
대우디오빌1차 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우디오빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 10평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.8천입니다. 13평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 7.3천입니다.
대우디오빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우디오빌1차는 범천동에 위치한 405세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
대우디오빌1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부전초등학교, 가야여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
대우디오빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페051 부암역점 (23m), 커피스토어 부암역점 (32m)이 있습니다. 교육 시설로는 학민국어교습소 (43m), 학민영어교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (80m), 부암 (98m)이 있습니다.

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