루원시티프라디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.6억입니다.

루원시티프라디움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천가원초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

가정동 루원시티프라디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루원시티프라디움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

루원시티 대장주의 시계가 돎

오를 이유 3

1역이 세 개 걸리는 도보권

가현역 452m, 심곡천역 734m, 가정역 818m가 모두 도보권. 인천대로S-BRT까지 1,002m로 사방이 열림.

가현역 452m심곡천역 734m

234평 최고 8.99억, 거래가 살아있음

주력 34평이 최고 8.99억을 찍음. 2025년 66건, 2026년 29건으로 손바뀜이 끊기지 않음.

34평 최고 8.99억34평 연 66건

3루원시티 첫 입주 대단지

1,598세대 16개동, 세대당 주차 1.19대. 4레인 수영장 커뮤니티가 이미 돌아가는 안정화 단지임.

1,598세대 16개동세대당 주차 1.19대

살면 살수록 만족도가 높아지는 집

남은 숙제 3

1토지 등기가 아직 남은 매듭

집값을 움직일 다음 이벤트

프라디움 입주

루원복합청사 입주

7호선 청라연장선 개통

루원시티 전체 준공

지금 여기 · 프라디움 입주 · 2018

다음 이벤트 · 루원복합청사 입주공공기관이 들어오면 직주근접 수요와 상권이 붙어 생활 인프라 프리미엄이 먼저 반영됨.

복합청사와 7호선을 낀 루원시티 완성형 대장주

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

루원시티프라디움 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천가원초
인천 상위 42%
7분 / 0.4km
S
인천청라중
인천 상위 11%
1.7km
A
인천청라고
인천 상위 31%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천가원초등학교	A 상위 42%	7분 / 0.4km
인천루원중학교	B 상위 65%	0.5km
인천가현중학교	B 상위 57%	0.6km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	0.7km
신현여자중학교	A 상위 38%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

루원시티
280m
S
지하철

가현역(7호선)
452m
S
지하철

심곡천역(7호선)
734m
S
철도

가정역(GTX-D)
818m
S
철도

가정역(GTX-E)
818m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

68점

보통

생활

67점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

루원시티프라디움 한눈에 보기

루원시티프라디움은 가정동에 위치한 1,598세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

루원시티프라디움 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.09.20 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(저층)입니다.

루원시티프라디움 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(3~8층) 6.5억~6.6억, 중층(9~16층) 6.6억~6.7억, 고층(17~25층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 79건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 가정루원시티점 (118m), 루샌드커피 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원호반베르디움 (141m), 루원시티프라디움 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄봄어린이집 (203m), 프라디움어린이집 (203m)이 있습니다.

루원시티프라디움 단지 정보

세대수: 1,598세대
입주: 2018.03 (9년차)
층수: 24~25층
용적률: 220%
건폐율: 15%
주차: 1,913대 (세대당 1.19대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)시티건설,중흥종합건설(주),(주)중흥건설
평형: 34·37·38·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 4,398만	3억 7,398만
37평	6억 3,217만	3억 7,719만
38평	6억 3,187만	3억 7,348만
42평	6억 1,886만	3억 6,895만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	16층	6억 2,800만
2026.08.28	—	15층	6억 2,900만
2026.08.23	—	13층	6억 8,800만
2026.08.14	—	14층	6억 1,400만
2026.08.12	—	8층	6억 4,000만
2026.08.01	—	15층	6억 1,000만
2026.07.05	—	23층	6억 6,300만
2026.06.27	—	19층	6억 5,500만
2026.06.22	114동	15층	6억 4,000만
2026.06.13	113동	17층	6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 79건 · 최저 6억 2,500만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 96건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.3개월 (서해구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동, 107동동, 109동동, 106동동
선호 층 10~24층
향 남동향 11개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 100세대	—	26.04.25 34평 3층 6억 8,000만
102동	25층 · 100세대	남동향	26.04.25 34평 17층 6억 3,000만
103동	25층 · 100세대	남동향	26.01.03 34평 12층 6억 4,500만
104동	25층 · 100세대	남동향	25.12.06 34평 24층 6억 3,300만
105동	25층 · 100세대	남동향	26.01.12 34평 9층 6억 3,500만
106동	25층 · 100세대	남동향	26.01.21 34평 19층 6억 6,500만
107동	25층 · 100세대	남동향	26.04.11 34평 9층 6억 3,800만
108동	25층 · 100세대	—	25.12.22 34평 19층 6억 5,300만
109동	25층 · 100세대	—	26.05.28 34평 24층 6억 4,500만
110동	25층 · 100세대	남동향	26.09.08 42평 1층 6억 1,500만(동 추정)

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 100세대	—	26.04.22 34평 22층 6억 2,000만
112동	25층 · 98세대	남동향	26.03.07 34평 13층 6억 2,500만
113동	25층 · 100세대	남동향	26.06.13 34평 17층 6억 2,000만
114동	25층 · 100세대	남동향	26.06.22 34평 15층 6억 4,000만
115동	25층 · 100세대	남서향	26.04.09 34평 23층 6억 6,300만
116동	25층 · 100세대	남동향	25.11.28 34평 20층 6억 2,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천가원초등학교	368m	인천 상위 42%
인천루원중학교	528m	인천 상위 65%
인천가현중학교	645m	인천 상위 57%
인천신현고등학교	676m	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인천초은고등학교	862m	인천 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

루원시티프라디움 시세가 반등하네요
TM.KIM · 2023.04
이번에 서울에서 이사갈 예정인데 살기 좋은 동네인 것 같습니다.
눈팅천사 · 2023.04
105동 바로 앞이 7호선 출입구로 역품아 아파트나 다름없습니다. 과공급, 금리 영향으로 큰폭 하락했지만 회복시기 오면 치고 나갈 아파트 입지 입니다.
무기명 · 2023.01
큰도로쪽 소음정도가 그리 심하지 않아요
lliOO1olOO1l · 2022.12
앞으로 들어설 7호선과 인천 2호선 더블역세권이라 아파트 값 신경 안써요!
분양가자 · 2022.11
살기너무좋아요~~7호선역도 단지바로앞으로 들어올 예정이라 미래가 기대됩니다
하하하곰 · 2022.10
살다가 이사왔지만, 구조나 커뮤니티 등 모든게 괜찮았던 아파트 였습니다.
날적이 · 2022.08
교통.주변환경이 살기좋은동네죠
깜솔 · 2022.08

자주 묻는 질문

루원시티프라디움 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 루원시티프라디움 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.09.20 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(저층)입니다.
루원시티프라디움 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 루원시티프라디움 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(3~8층) 6.5억~6.6억, 중층(9~16층) 6.6억~6.7억, 고층(17~25층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 79건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
루원시티프라디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.6억입니다.
루원시티프라디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 루원시티프라디움은 가정동에 위치한 1,598세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
루원시티프라디움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천가원초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
루원시티프라디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 GS더프레시 가정루원시티점 (118m), 루샌드커피 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원호반베르디움 (141m), 루원시티프라디움 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄봄어린이집 (203m), 프라디움어린이집 (203m)이 있습니다.

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