가정동 루원시티프라디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루원시티프라디움 한눈에 보기

루원시티프라디움은 가정동에 위치한 1,598세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

루원시티프라디움 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

루원시티프라디움 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~8층) 6.4억~6.5억, 중층(9~16층) 6.5억~6.7억, 고층(17~25층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 82건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 가정루원시티점 (118m), 루샌드커피 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원호반베르디움 (141m), 루원시티프라디움 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄봄어린이집 (203m), 프라디움어린이집 (203m)이 있습니다.

루원시티프라디움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 루원시티프라디움 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,548만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,171만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 루원시티프라디움 시세가 반등하네요

  TM.KIM · 2023.04

• 이번에 서울에서 이사갈 예정인데 살기 좋은 동네인 것 같습니다.

  눈팅천사 · 2023.04

• 105동 바로 앞이 7호선 출입구로 역품아 아파트나 다름없습니다. 과공급, 금리 영향으로 큰폭 하락했지만 회복시기 오면 치고 나갈 아파트 입지 입니다.

  무기명 · 2023.01

• 큰도로쪽 소음정도가 그리 심하지 않아요

  lliOO1olOO1l · 2022.12

• 앞으로 들어설 7호선과 인천 2호선 더블역세권이라 아파트 값 신경 안써요!

  분양가자 · 2022.11

• 살기너무좋아요~~7호선역도 단지바로앞으로 들어올 예정이라 미래가 기대됩니다

  하하하곰 · 2022.10

• 살다가 이사왔지만, 구조나 커뮤니티 등 모든게 괜찮았던 아파트 였습니다.

  날적이 · 2022.08

• 교통.주변환경이 살기좋은동네죠

  깜솔 · 2022.08

자주 묻는 질문

루원시티프라디움 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

루원시티프라디움 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

루원시티프라디움 34평 적정 호가는 얼마인가요?

루원시티프라디움 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~8층) 6.4억~6.5억, 중층(9~16층) 6.5억~6.7억, 고층(17~25층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 82건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1AeBSS?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

루원시티프라디움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 루원시티프라디움 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,548만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,171만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

루원시티프라디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

루원시티프라디움에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.6개월이 걸립니다(서해구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

루원시티프라디움의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역이 세 개 걸리는 도보권, 34평 최고 8.99억, 거래가 살아있음, 루원시티 첫 입주 대단지이고, 남은 숙제는 토지 등기가 아직 남은 매듭, 봉오대로 전면동의 소음, 2018년 연식과 신축 경쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1AeBSS?section=reason 에 있습니다.

루원시티프라디움은 가정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

루원시티프라디움은 가정동 아파트 29곳 중 평당 시세 5위(평당 1,887만원)입니다. 가정동에서 가장 비싼 아파트는 루원시티SK리더스뷰(평당 2,191만원)입니다.

루원시티프라디움 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 루원시티프라디움의 라이벌 단지는 루원시티대성베르힐더센트로(가정동, 1,059세대, 2023년 입주), 루원시티2차SK리더스뷰(가정동, 1,789세대, 2023년 입주), 루원린스트라우스더린시티(가정동, 1,412세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 루원시티프라디움 6억 3,450만원, 루원시티대성베르힐더센트로 6억 2,000만원, 루원린스트라우스더린시티 6억 1,950만원으로 루원시티프라디움이 2.3% 앞섰고, 2017년 이후 루원시티대성베르힐더센트로와의 반기 맞대결은 5승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

루원시티프라디움 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

루원시티프라디움 34평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 3억 7,969만원에서 2026년 11월 6억 4,171만원으로 9년간 +69% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 1,807만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 +5%, 5년 -21.6%, 전세가율 59.6%.

루원시티프라디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다.

루원시티프라디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

루원시티프라디움은 가정동에 위치한 1,598세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

루원시티프라디움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천가원초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

루원시티프라디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 GS더프레시 가정루원시티점 (118m), 루샌드커피 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원호반베르디움 (141m), 루원시티프라디움 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄봄어린이집 (203m), 프라디움어린이집 (203m)이 있습니다.

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