등촌동 한사랑삼성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한사랑삼성2차 한눈에 보기

한사랑삼성2차는 등촌동에 위치한 339세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

한사랑삼성2차 32평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.11.09 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(14층)입니다.

한사랑삼성2차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 11.2억~11.8억, 중층(7~12층) 11.9억~12.4억, 고층(13~19층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한사랑삼성2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이너피스 (65m), 오프레스트 로스터리 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 율뮤직아카데미학원 (80m), 구립 아리스타어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영.삼성한사랑아파트 (115m), 금호.한솔아파트 (145m)이 있습니다.

한사랑삼성2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한사랑삼성2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,050만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,017만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 증미,등촌역이 가까워요 이마트부지 개발시작해서 앞으로 더좋아질꺼같아요 단지가 조용하고 관리가 잘되있어요. 평지라 편해요 주차는 늦게오면 이중주차해야해요. 엘베지하연결이안된게아쉬워요

  익숙한분식점조리사 · 2025.06

• 점점발전해나가는동네 서울서 저평가되어있는거격상승 여지있는거품없는아파트

  큰꿈 · 2022.04

자주 묻는 질문

한사랑삼성2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한사랑삼성2차 32평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.11.09 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(14층)입니다.

한사랑삼성2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한사랑삼성2차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 11.2억~11.8억, 중층(7~12층) 11.9억~12.4억, 고층(13~19층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1AVOYz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한사랑삼성2차 32평 보유세는 얼마인가요?

한사랑삼성2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한사랑삼성2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한사랑삼성2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,050만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,017만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한사랑삼성2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한사랑삼성2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.5개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한사랑삼성2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 550m 옆에서 돌기 시작한 재건축 시계, 등촌역 438m, 겹겹이 쌓이는 입지, 10억대에 안착한 가격과 손바뀜이고, 남은 숙제는 정비 수혜는 옆에서 오는 구조, 모아타운은 아직 출발선, 1999년식 실거주는 관리의 영역입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1AVOYz?section=reason 에 있습니다.

한사랑삼성2차는 등촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한사랑삼성2차는 등촌동 아파트 50곳 중 평당 시세 18위(평당 3,656만원)입니다. 등촌동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트등촌역(평당 5,105만원)입니다.

한사랑삼성2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한사랑삼성2차의 라이벌 단지는 등촌마을서광(등촌동, 430세대, 1999년 입주), 라인(등촌동, 317세대, 1997년 입주), 미주진로(등촌동, 488세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 라인 11억 8,000만원, 한사랑삼성2차 11억 7,500만원, 미주진로 11억 5,000만원, 등촌마을서광 11억원으로 한사랑삼성2차가 라인보다 0.4% 낮았고, 2017년 이후 등촌마을서광와의 반기 맞대결은 9승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

한사랑삼성2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한사랑삼성2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,420만원에서 2026년 11월 11억 7,017만원으로 10년간 +146.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.7%, 3년 +38.5%, 5년 +20%, 전세가율 52.8%.

한사랑삼성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.1억입니다.

한사랑삼성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한사랑삼성2차는 등촌동에 위치한 339세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

한사랑삼성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.

한사랑삼성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 이너피스 (65m), 오프레스트 로스터리 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 율뮤직아카데미학원 (80m), 구립 아리스타어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영.삼성한사랑아파트 (115m), 금호.한솔아파트 (145m)이 있습니다.

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