중동 대광로제비앙3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대광로제비앙3차 한눈에 보기

대광로제비앙3차는 중동에 위치한 317세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

대광로제비앙3차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.08.22 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(10층)입니다.

대광로제비앙3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억~2.4억, 고층(17~24층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대광로제비앙3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스와이학원 중동분원 (58m), 리베폴어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 광양점 (70m), 뛰엣카페 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광아파트 (77m), 대광아파트 (87m)이 있습니다.

대광로제비앙3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대광로제비앙3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,087만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,066만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대광로제비앙3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대광로제비앙3차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.08.22 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(10층)입니다.

대광로제비앙3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대광로제비앙3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억~2.4억, 고층(17~24층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wzInQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대광로제비앙3차 34평 보유세는 얼마인가요?

대광로제비앙3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대광로제비앙3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대광로제비앙3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,087만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,066만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대광로제비앙3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대광로제비앙3차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(광양시 평균 6.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대광로제비앙3차는 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대광로제비앙3차는 중동 아파트 22곳 중 평당 시세 3위(평당 608만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상광양(평당 710만원)입니다.

대광로제비앙3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대광로제비앙3차의 라이벌 단지는 광양중마2차진아리채(중동, 616세대, 2017년 입주), 중마노르웨이숲(마동, 477세대, 2014년 입주), 광양스위트엠르네상스(마동, 339세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광양스위트엠르네상스 3억 6,100만원, 광양중마2차진아리채 2억 3,300만원, 중마노르웨이숲 2억 2,500만원, 대광로제비앙3차 2억 2,400만원으로 대광로제비앙3차가 광양스위트엠르네상스보다 38% 낮았고, 2017년 이후 광양중마2차진아리채와의 반기 맞대결은 0승 10패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

대광로제비앙3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대광로제비앙3차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,259만원에서 2026년 10월 2억 2,066만원으로 10년간 +3.8% 올랐습니다. 최고점은 2020년 12월 2억 6,845만원이며 지금은 최고점 대비 -17.8%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +3.5%, 5년 -12.8%, 전세가율 81.9%.

대광로제비앙3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

대광로제비앙3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대광로제비앙3차는 중동에 위치한 317세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

대광로제비앙3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양중마초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.

대광로제비앙3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에스와이학원 중동분원 (58m), 리베폴어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 광양점 (70m), 뛰엣카페 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광아파트 (77m), 대광아파트 (87m)이 있습니다.

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