삼성동 삼성롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성롯데
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

청담역 앞, 339세대의 자리

오를 이유 3
1청담역 763m, 국제교류복합지구 배후

청담역 763m, 국제교류복합지구 687m. 강남구 삼성동 개발축 안쪽에 놓인 자리임.

청담역 763m국제교류복합지구 687m
237평 최고 30.9억

37평 30.9억, 24평 24.1억이 이미 찍힘. 339세대 소규모인데 값은 대단지급으로 붙음.

37평 최고 30.9억24평 2025년 11건
3재정비가 도는 블록 안

512m 거리 서광이 리모델링 대상. 2000년식 3개동, 용적률 337%가 그 다음 순번임.

서광 리모델링 512m용적률 337%
남은 숙제 3
134평은 표본이 얇음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼성롯데 준공
서광 리모델링 추진
국제교류복합지구 조성
삼성동 58-1 개발

지금 여기 · 삼성롯데 준공 · 2000

다음 이벤트 · 서광 리모델링 추진512m 이웃이 리모델링에 들어가면 이 블록 노후 단지의 재정비 시계가 함께 돌기 시작.

청담역 앞 국제교류복합지구 배후 주거지로 완성

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성롯데 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액295,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울언북초
    서울 상위 11%
    8분 / 0.4km
  • S
    압구정중
    서울 상위 2%
    1.9km
  • S
    진선여고
    서울 상위 11%
    서울대 30의대 46
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
71명
자료 보유 3개교 합계
의대
81명
자료 보유 3개교 합계
치대
6명
자료 보유 2개교 합계
한의대
7명
자료 보유 3개교 합계
약대
32명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울언북초등학교
S
상위 11%
 8분 / 0.4km
언주중학교
S
상위 21%
0.4km
영동고등학교
서울대 21의대 22
A
상위 32%
0.5km
경기고등학교
서울대 20의대 13
S
상위 16%
0.7km
청담고등학교
A
상위 29%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    서광
    512m
  • B
    도시
    국제교류 복합지구
    686m
  • B
    공사
    삼성동 58-1
    691m
  • B
    공사
    청담동 52-3
    762m
  • S
    지하철
    청담역(위례신사선)
    763m
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
72점
좋음
생활
93점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼성롯데 한눈에 보기

삼성롯데는 삼성동에 위치한 339세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

삼성롯데 37평 매매 최근 실거래가는 29억 5,000만(2026.05.11 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 29억 9,000만(중층)입니다.

삼성롯데 37평(전용 91.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 28.7억~29.6억, 중층(7~13층) 29.7억~30.1억, 고층(14~20층) 30.1억~30.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성롯데 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 653만 원(재산세 400만 원 · 종부세 253만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 3,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 래미안라클래시어린이집 (48m), 현대키즈어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남구청.강남세무서 (85m), 강남구청.강남세무서 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울샤인치과 (89m), 소리이비인후과 본원 (91m)이 있습니다.

삼성롯데 단지 정보

세대수
339세대
입주
2000.04 (27년차)
층수
20~20층
용적률
337%
건폐율
21%
주차
418대 (세대당 1.23대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
롯데건설(주)
평형
24·31·34·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평24억 3,970만8억 1,334만
31평25억 4,298만9억 5,481만
34평28억 5,098만9억 9,774만
37평30억 3,051만11억 9,674만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2026.05.11102동18층29억 5,000만
2026.01.17102동7층30억 9,000만
2025.07.16101동19층28억 7,000만
2025.06.19102동10층26억 7,000만
2025.05.13101동4층26억 2,000만
2025.03.14102동13층17억 7,500만
2025.02.20102동4층25억 2,000만
2025.02.17102동20층24억 4,000만
2025.02.17101동4층23억 7,000만
2024.11.18102동18층24억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 16건 · 최저 29억 9,000만 · 중간 30억 · 최고 32억
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 1개 동 · 서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 80세대남향25.07.16 37평 19층 28억 7,000만
102동20층 · 179세대서향26.06.04 24평 2층 23억 5,000만
103동20층 · 80세대동향25.10.03 34평 10층 27억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울언북초등학교380m서울 상위 11%
언주중학교414m서울 상위 21%
봉은중학교1.2km서울 상위 24%
영동고등학교539m서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)
경기고등학교673m서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 24평은 다용도실이 없는것같은데 세탁기 건조기는 앞베란다에 설치해야되나요? 겨울에는 세탁기에 문제가 생길것같네요

    Kenneth77 · 2024.12

  • 현대차 부지에 GBC, 영동대로 지하화 호재가 있어 전망도 밝은 아파트입니다.

    가랏!보조배터리 · 2024.06

  • 교통편이 아주 좋아요!

    송은경♡정현♡정한 · 2023.06

  • 연식에 비해 관리도 잘 되어있고 구청이랑 가까워서 좋아요!

    잇프피똘콩 · 2023.06

  • 역세권 조용한 주택단지

    곰탱이여우 · 2023.03

  • 교통 교육 가성비 삼성동에서 이만한 아파트 없어요

    갓브로네 · 2023.02

  • 구청이 가까워서 좋아요

    건우빠덜 · 2023.02

  • 매도 매수시기 알수잏는 데이터 구하는 방법 알고싶어요

    구정화 · 2021.12

자주 묻는 질문

삼성롯데 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성롯데 37평 매매 최근 실거래가는 29억 5,000만(2026.05.11 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 29억 9,000만(중층)입니다.
삼성롯데 37평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성롯데 37평(전용 91.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 28.7억~29.6억, 중층(7~13층) 29.7억~30.1억, 고층(14~20층) 30.1억~30.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wAXPz?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성롯데 37평 보유세는 얼마인가요?
삼성롯데 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 653만 원(재산세 400만 원 · 종부세 253만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 3,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성롯데에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성롯데의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 청담역 763m, 국제교류복합지구 배후, 37평 최고 30.9억, 재정비가 도는 블록 안이고, 남은 숙제는 34평은 표본이 얇음, 세대당 주차 1.23대, 개발 완성까지의 시차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wAXPz?section=reason 에 있습니다.
삼성롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 8.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 25.4억, 전세는 9.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 28.5억, 전세는 9.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 11.9억입니다.
삼성롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성롯데는 삼성동에 위치한 339세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
삼성롯데 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울언북초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
삼성롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 래미안라클래시어린이집 (48m), 현대키즈어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남구청.강남세무서 (85m), 강남구청.강남세무서 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울샤인치과 (89m), 소리이비인후과 본원 (91m)이 있습니다.

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