Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
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譲渡価額4.12億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Suwonsingok 小学校
    京畿道の上位74%
    10分 / 0.5km
  • S
    Maetan 中学校
    京畿道の上位25%
    1.9km
  • S
    Suwon 高校
    京畿道の上位7%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Suwonsingok 小学校
B
上位74%
 10分 / 0.5km
Suwon 高校
S
上位7%
0.7km
Suwon 中学校
B
上位66%
0.7km
Gokseon 中学校
C
上位85%
0.9km
Seryu 中学校
B
上位50%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    113-6 Guyeok
    69m
  • B
    工事
    Gwonseon-dong 1011-12,21 Beonji LH Cheongnyeonjutaek
    732m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    734m
  • B
    工事
    Wilseuginyeombyeongwon Byeolgwan
    831m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
68点
普通
生活
59点
注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSeryu-dong 直近成約・最高値
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samik 概要

Samik · 京畿道 水原市 勧善区 Seryu-dong · 344戸 · 竣工 1999.07。

Samik · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 412,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.06、4階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.15億ウォン–4.35億ウォン、5〜8階 4.35億ウォン–4.5億ウォン、9〜12階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。

近隣の学校：Suwonsingok 小学校、Gokseon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 412,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.06、4階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · 京畿道 水原市 勧善区 Seryu-dong · 344戸 · 竣工 1999.07。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Suwonsingok 小学校、Gokseon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.15億ウォン–4.35億ウォン、5〜8階 4.35億ウォン–4.5億ウォン、9〜12階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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