분평동 주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공4단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 21평(전용 15평)
    1억원~
    입찰일 2일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주공4단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    원평초
    충북 상위 31%
    5분 / 0.3km
  • S
    운호중
    충북 상위 7%
    1.9km
  • A
    청석고
    충북 상위 25%
    서울대 수시 합격 5
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원평중학교
A
상위 27%
0.2km
원평초등학교
A
상위 31%
 5분 / 0.3km
남성중학교
A
상위 36%
0.8km
청주남중학교
A
상위 32%
1.0km
충북고등학교
B
상위 67%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
60점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주공4단지 한눈에 보기

주공4단지는 분평동에 위치한 1,314세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

주공4단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.10 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(3층)입니다.

주공4단지 20평(전용 49.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 1.1억, 중층(7~13층) 1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공4단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다움논술국어교습소 (35m), 새한어린이집 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신재환체육관 (100m), 이광래소아과의원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평우체국 (192m), 분평휴먼시아2단지아파트 (220m)이 있습니다.

주공4단지 단지 정보

세대수
1,314세대
입주
1999.06 (28년차)
층수
15~20층
용적률
453%
주차
482대 (세대당 0.36대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)삼능건설
평형
17·20·21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평8,581만7,599만
20평1억 673만9,372만
21평1억 613만9,604만
24평1억 4,659만1억 3,285만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.6%

계약일동층거래가
2026.10.10—18층1억 2,500만
2026.06.26404동5층1억 500만
2026.05.25404동3층9,500만
2026.01.08405동13층1억 1,600만
2025.12.12401동4층1억 600만
2025.11.29401동10층1억 2,300만
2025.10.31404동17층1억 1,000만
2025.10.26401동14층1억 2,800만
2025.09.14401동9층1억 1,800만
2025.09.10401동2층1억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 5건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 2,800만
  • 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.9개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 401동동, 402동동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
401동20층 · 171세대남향26.09.21 24평 17층 1억 7,150만(동 추정)
402동20층 · 171세대남향26.06.23 24평 18층 1억 5,700만
403동20층 · 118세대남향26.08.03 24평 7층 1억 5,000만
404동18층 · 106세대남향26.06.26 20평 5층 1억 500만
405동20층 · 118세대남향26.09.19 24평 1층 1억 1,450만(동 추정)
411동15층 · 150세대남향26.05.12 17평 15층 7,900만
412동15층 · 120세대남향26.08.19 21평 2층 9,500만
413동15층 · 120세대남향26.10.02 21평 3층 9,900만
414동15층 · 120세대남향26.07.22 21평 2층 1억
415동15층 · 120세대남향26.09.01 21평 4층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
원평초등학교256m충북 상위 31%
원평중학교152m충북 상위 27%
남성중학교813m충북 상위 36%
충북고등학교1.1km충북 상위 67%
청석고등학교1.2km충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공4단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공4단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.10 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(3층)입니다.
주공4단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?
주공4단지 20평(전용 49.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 1.1억, 중층(7~13층) 1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vIlYv?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공4단지 20평 보유세는 얼마인가요?
주공4단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공4단지에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.
주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공4단지는 분평동에 위치한 1,314세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
주공4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원평초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.
주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다움논술국어교습소 (35m), 새한어린이집 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신재환체육관 (100m), 이광래소아과의원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평우체국 (192m), 분평휴먼시아2단지아파트 (220m)이 있습니다.
주공4단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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