메리움 33평 적정 호가는 얼마인가요?

메리움 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(4~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uzdTD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

메리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

메리움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

부암동 메리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메리움

부암동 · 260세대 · 1998.12(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

2억 7,900

8층

매물 최저가

2억 9,000

16층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

부암성암
180m
A
재개발

시민공원주변1재정비촉진구역
254m
A
재개발

시민공원주변2-1재정비촉진구역
322m
B
재개발

시민공원주변2-2재정비촉진구역
373m
B
재건축

일동대영
714m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

메리움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부암초
부산 상위 42%
5분 / 0.2km
S
동의중
부산 상위 19%
1.8km
S
성모여고
부산 상위 25%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부암초등학교	A 상위 42%	5분 / 0.2km
서면중학교	A 상위 34%	0.4km
부산진중학교	B 상위 54%	0.4km
동평여자중학교	A 상위 41%	1.0km
동평중학교	A 상위 36%	1.2km

환경

거주점수

보통

67점

교통

91점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부암동 메리움은 260세대(1998.12 입주), 33평 최근 실거래 2억 7,900만(2026.08.04, 8층), 매매 시세 2억 8,097만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,322만 — 2026.11.10 기준.

메리움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

메리움 한눈에 보기

메리움은 부암동에 위치한 260세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

메리움 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.08.04 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(16층)입니다.

메리움 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(4~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메리움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 메리움아파트 (29m), 일성아파트 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 스윗홈어린이집 (62m), 열린공간미술학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부강내과의원 (85m), ET치과의원 (85m)이 있습니다.

메리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메리움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,322만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,097만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

메리움 단지 정보

세대수: 260세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 23~28층
건폐율: 67%
주차: 451대 (세대당 1.73대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부건설(주)
평형: 23·33·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 9,473만	1억 4,399만
33평	2억 8,097만	2억 2,649만
40평	3억 339만	2억 3,923만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11%

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	101동	8층	2억 7,900만
2025.10.17	101동	8층	2억 6,800만
2025.06.25	102동	16층	2억 5,000만
2024.10.22	101동	15층	2억 8,300만
2024.08.29	102동	21층	2억 6,300만
2024.01.22	102동	9층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 1건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 5건 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

메리움 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 메리움 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 15~22층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 96세대	남향	26.10.02 23평 13층 1억 8,800만
102동	28층 · 164세대	동향	26.03.13 23평 11층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부암초등학교	231m	부산 상위 42%
서면중학교	395m	부산 상위 34%
부산진중학교	412m	부산 상위 54%
경원고등학교	1.7km	부산 상위 39%
부산진고등학교	1.8km	부산 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부암동 아파트 비교

메리움은 부암동 아파트 36곳 중 평당 시세 22위(평당 846만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,800만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	시민공원비스타동원	440	2년	1,800만
2위	시민공원삼정그린코아더베스트	450	5년	1,705만
3위	롯데캐슬라센트	2,195	4년	1,695만
4위	서면동일파크스위트3차	727	10년	1,445만
5위	백양산서희스타힐스	1,295	3년	1,436만
6위	서면동일파크스위트2차	243	10년	1,432만
7위	서면지원더뷰파크(주)	216	6년	1,414만
8위	협성휴포레시티즌파크	389	7년	1,414만
9위	서면쌍용스윗닷홈스카이	544	20년	1,302만
10위	그린센트(도시형)	133	6년	1,276만
11위	서면동일파크스위트1차	751	13년	1,186만
12위	일동미라주	294	20년	1,116만
13위	성암	130	51년	1,047만
14위	서면동문굿모닝힐	559	16년	1,042만
15위	화승삼성	1,811	30년	1,004만
16위	시민공원일동미라주시티(도시형)	250	5년	1,001만
17위	서면쌍용스윗닷홈파크	296	20년	1,000만
18위	서면마제스타워	248	19년	968만
19위	서면센트리움	32	15년	888만
20위	야긴다하임	42	10년	885만
21위	삼부장미	30	46년	880만
22위	메리움	260	29년	846만
23위	타워베르빌	566	22년	839만
24위	럭키무지개타운	294	38년	827만
25위	백양산쌍용스윗닷홈	718	23년	803만
26위	문화	40	51년	781만
27위	백양산삼정그린코아	215	15년	770만
28위	백양산월드메르디앙	315	21년	768만
29위	당감뜨란채	630	22년	730만
30위	일성인포	546	30년	665만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

메리움 시세 10년 흐름

메리움 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,920만원에서 2026년 11월 2억 8,097만원으로 10년간 +8.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 8,975만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 +11%, 3년 +10.9%, 5년 +1.1%, 전세가율 80.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

부산진구 아파트 경매 물건

메리움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부산진구 58건, 부산 458건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

메리움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 메리움 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.08.04 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(16층)입니다.
메리움 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 메리움 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(4~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uzdTD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
메리움 33평 보유세는 얼마인가요?: 메리움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메리움 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메리움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,322만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,097만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
메리움은 부암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 메리움은 부암동 아파트 36곳 중 평당 시세 22위(평당 846만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,800만원)입니다.
메리움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 메리움 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,920만원에서 2026년 11월 2억 8,097만원으로 10년간 +8.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 8,975만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 +11%, 3년 +10.9%, 5년 +1.1%, 전세가율 80.6%.
메리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
메리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 메리움은 부암동에 위치한 260세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
메리움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
메리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 메리움아파트 (29m), 일성아파트 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 스윗홈어린이집 (62m), 열린공간미술학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부강내과의원 (85m), ET치과의원 (85m)이 있습니다.

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