부암동 메리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메리움 한눈에 보기

메리움은 부암동에 위치한 260세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

메리움 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 8,300만(저층)입니다.

메리움 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(4~8층) 1.7억, 중층(9~16층) 1.7억~1.8억, 고층(17~24층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메리움 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 메리움아파트 (29m), 일성아파트 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 스윗홈어린이집 (62m), 열린공간미술학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부강내과의원 (85m), ET치과의원 (85m)이 있습니다.

메리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메리움 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,604만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,473만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

메리움 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

메리움 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 8,300만(저층)입니다.

메리움 23평 적정 호가는 얼마인가요?

메리움 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(4~8층) 1.7억, 중층(9~16층) 1.7억~1.8억, 고층(17~24층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uzdTD?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

메리움 23평 보유세는 얼마인가요?

메리움 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

메리움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메리움 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,604만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,473만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

메리움은 부암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

메리움은 부암동 아파트 36곳 중 평당 시세 22위(평당 846만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,800만원)입니다.

메리움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

메리움 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,934만원에서 2026년 11월 1억 9,473만원으로 10년간 -2.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 1,038만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 +9.1%, 3년 +11.1%, 5년 -6.1%, 전세가율 73.9%.

메리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

메리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

메리움은 부암동에 위치한 260세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

메리움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

메리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 메리움아파트 (29m), 일성아파트 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 스윗홈어린이집 (62m), 열린공간미술학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부강내과의원 (85m), ET치과의원 (85m)이 있습니다.

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