범일역풍림아이원 48평 적정 호가는 얼마인가요?

범일역풍림아이원 48평(전용 124.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~10층) 4.8억~5.3억, 중층(11~20층) 4.9억~5.4억, 고층(21~30층) 5억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tuvFQ?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범일역풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다.

범일역풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.

범천동 범일역풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범일역풍림아이원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

범천1-1구역
28m
B
재개발

범천1-2구역
95m
B
도시

부산국제금융센터
228m
B
재개발

문현1구역
250m
A
재개발

범일2구역
419m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

범일역풍림아이원 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성서초
부산 상위 51%
2분 / 0.1km
S
덕명여중
부산 상위 24%
1.2km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성서초등학교	B 상위 51%	2분 / 0.1km
데레사여자고등학교	S 상위 24%	1.0km
부산동성고등학교	A 상위 47%	1.0km
덕명여자중학교	S 상위 24%	1.2km
문현여자고등학교	B 상위 70%	1.2km

환경

거주점수

보통

67점

교통

74점

좋음

생활

59점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

범일역풍림아이원 한눈에 보기

범일역풍림아이원은 범천동에 위치한 223세대 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.

범일역풍림아이원 48평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.06.01 계약, 25층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

범일역풍림아이원 48평(전용 124.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~10층) 4.8억~5.3억, 중층(11~20층) 4.9억~5.4억, 고층(21~30층) 5억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범일역풍림아이원 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명문EM학원 (43m), 비상잉글리시아이에듀멘토학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 범천1파출소 (66m), 영남내과의원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트문현점 (213m), 중앙시장.골드테마거리 (217m)이 있습니다.

범일역풍림아이원 단지 정보

세대수: 223세대
입주: 2012.05 (15년차)
층수: 18~30층
용적률: 757%
건폐율: 82%
주차: 450대 (세대당 2.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 32·33·41·43·44·45·47·48·49·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 8,058만	2억 9,273만
33평	3억 7,975만	2억 9,350만
43평	4억 614만	3억 1,513만
45평	4억 3,663만	3억 2,035만
48평	4억 7,505만	3억 6,565만
49평	4억 7,353만	3억 6,516만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.06.01	101동	25층	4억 8,000만
2025.11.23	101동	25층	4억 5,000만직거래
2025.09.05	101동	26층	4억 8,000만
2025.06.20	101동	21층	4억 5,000만
2025.04.21	101동	9층	4억 3,500만
2025.03.05	101동	22층	4억 7,200만
2025.01.10	101동	20층	4억 5,000만
2024.04.08	101동	27층	4억 9,000만
2024.03.22	101동	6층	4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 9건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 2,500만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 18건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	30층 · 106세대	—	26.06.01 48평 25층 4억 8,000만
102동	19층 · 47세대	—	26.04.30 49평 4층 4억 5,000만
103동	22층 · 70세대	—	25.09.26 33평 10층 3억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성서초등학교	120m	부산 상위 51%
덕명여자중학교	1.2km	부산 상위 24%
부산진여자중학교	1.3km	부산 상위 71%
데레사여자고등학교	967m	부산 상위 24%
부산동성고등학교	995m	부산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범일역풍림아이원 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범일역풍림아이원 48평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.06.01 계약, 25층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.
범일역풍림아이원 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 범일역풍림아이원 48평(전용 124.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~10층) 4.8억~5.3억, 중층(11~20층) 4.9억~5.4억, 고층(21~30층) 5억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tuvFQ?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범일역풍림아이원 48평 보유세는 얼마인가요?: 범일역풍림아이원 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범일역풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다.
범일역풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범일역풍림아이원은 범천동에 위치한 223세대 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.
범일역풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.
범일역풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 명문EM학원 (43m), 비상잉글리시아이에듀멘토학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 범천1파출소 (66m), 영남내과의원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트문현점 (213m), 중앙시장.골드테마거리 (217m)이 있습니다.

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