봉선동 한국아델리움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국아델리움1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
한국아델리움1단지 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액154,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    불로초
    전남광주 상위 4%
    4분 / 0.2km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    2.0km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
불로초등학교
S
상위 4%
 4분 / 0.2km
문성중학교
S
상위 4%
0.7km
문성고등학교
A
상위 42%
0.8km
동아여자중학교
S
상위 5%
1.0km
동아여자고등학교
B
상위 69%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    용산 도시개발구역
    744m
  • B
    도로
    진월동~봉선동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    899m
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
42점
매우유의
생활
83점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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한국아델리움1단지 한눈에 보기

한국아델리움1단지는 봉선동에 위치한 410세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

한국아델리움1단지 49평 매매 최근 실거래가는 15억 4,000만(2026.09.27 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(19층)입니다.

한국아델리움1단지 49평(전용 129.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 15.4억~16.4억, 중층(7~12층) 16.4억~16.8억, 고층(13~19층) 16.8억~17.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국아델리움1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 180만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 1,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신세계피아노교습소 (82m), 청어람과학국어더하기학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삐삐로타 (188m), 컴포즈커피 광주봉선쌍용점 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 조봉초교 (386m), 조봉초교 (405m)이 있습니다.

한국아델리움1단지 단지 정보

세대수
410세대
입주
2006.10 (21년차)
층수
12~22층
용적률
257%
건폐율
19%
주차
879대 (세대당 2.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국건설(주)
평형
49·56·67평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
49평15억 5,239만9억 2,655만
56평17억 4,053만11억 3,574만
67평19억 441만12억 6,963만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일동층거래가
2026.09.27—3층15억 4,000만
2026.09.19—7층15억 5,000만
2026.08.10102동17층15억 5,000만
2026.07.27—7층15억 2,500만
2026.07.13—4층15억 3,000만
2026.07.11102동14층15억 3,000만
2026.04.16102동9층15억 1,000만
2026.01.24102동4층15억 5,000만
2025.09.30102동8층15억 1,000만
2025.09.11101동7층14억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 1건 · 최저 17억 5,000만 · 중간 17억 5,000만 · 최고 17억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 78세대남향25.09.11 49평 7층 14억 4,000만
102동19층 · 110세대남향26.09.27 49평 3층 15억 4,000만(동 추정)
103동17층 · 63세대남향26.07.10 56평 12층 16억 5,000만
104동17층 · 34세대남향25.11.02 56평 11층 16억 5,000만
105동17층 · 68세대남향26.06.27 56평 17층 17억 9,000만
106동15층 · 57세대남향25.11.06 67평 12층 19억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
불로초등학교191m전남광주 상위 4%
문성중학교743m전남광주 상위 4%
동아여자중학교984m전남광주 상위 5%
문성고등학교751m전남광주 상위 42%
동아여자고등학교1.1km전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교를 도로를 건너지. 않고 갈수 있어요 산밑이고 한적한 곳이라 조용하고 공기가 좋습니다.

    김#140 · 2023.05

자주 묻는 질문

한국아델리움1단지 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한국아델리움1단지 49평 매매 최근 실거래가는 15억 4,000만(2026.09.27 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(19층)입니다.
한국아델리움1단지 49평 적정 호가는 얼마인가요?
한국아델리움1단지 49평(전용 129.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 15.4억~16.4억, 중층(7~12층) 16.4억~16.8억, 고층(13~19층) 16.8억~17.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0srZSa?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한국아델리움1단지 49평 보유세는 얼마인가요?
한국아델리움1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 180만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 1,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한국아델리움1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한국아델리움1단지에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한국아델리움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 49평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 9.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 11.3억입니다. 67평형의 매매 시세는 19억, 전세는 12.6억입니다.
한국아델리움1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한국아델리움1단지는 봉선동에 위치한 410세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
한국아델리움1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 불로초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
한국아델리움1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신세계피아노교습소 (82m), 청어람과학국어더하기학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삐삐로타 (188m), 컴포즈커피 광주봉선쌍용점 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 조봉초교 (386m), 조봉초교 (405m)이 있습니다.

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