불광동 북한산현대힐스테이트3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
북한산현대힐스테이트3차는 불광동에 위치한 1,185세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7억입니다. 50평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.5억입니다.
인근 학군으로는 서울수리초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 216%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 홀츠앤키즈맑은샘어린이집 (74m), 조이바이올린교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 독바위역점 (155m), 부엔까미노 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 독바위 (166m), 불광1치안센터.독바위역 (181m)이 있습니다.
- 북한산현대힐스테이트3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7억입니다. 50평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.5억입니다.
- 북한산현대힐스테이트3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 북한산현대힐스테이트3차는 불광동에 위치한 1,185세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.
- 북한산현대힐스테이트3차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울수리초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
- 북한산현대힐스테이트3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 홀츠앤키즈맑은샘어린이집 (74m), 조이바이올린교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 독바위역점 (155m), 부엔까미노 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 독바위 (166m), 불광1치안센터.독바위역 (181m)이 있습니다.
지역 시세 보기
불광동 다른 아파트
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- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
독바위역 앞, 신축 밭이 될 자리
독바위역세권 171m, 불광1구역 245m, 불광5구역 297m. 빌라촌이 통째로 바뀌는 한복판에 섬.
6호선 독바위역 도보권에 서울수리초를 단지 안에 품음. 수영장 헬스장 골프연습장까지 갖춤.
33평 최고 11.25억, 24평 최고 9.5억. 24평 47건 33평 20건으로 거래가 꾸준함.
아직 저평가라고 생각되지만 기대가 된다
지금 여기 · 불광1 관리처분인가
다음 이벤트 · 불광1 착공옆 구역 549세대 공사가 시작되면 빌라촌이 신축 벨트로 바뀌는 그림이 시세에 먼저 반영됨.
빌라촌이 신축 아파트 밭으로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
B서울수리초서울 상위 66%4분 / 0.2km
B불광중서울 상위 60%0.6km
C동명여고서울 상위 76%1.0km
- B재개발독바위역세권171m
- A재건축불광1주택재건축정비사업(신탁방식)245m
- A재개발불광5구역297m
- A모아타운불광동 170508m
- A재건축불광미성722m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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