불광동 북한산현대힐스테이트3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
독바위역 앞, 신축 밭이 될 자리
오를 이유 3
1171m부터 시작되는 정비 벨트
독바위역세권 171m, 불광1구역 245m, 불광5구역 297m. 빌라촌이 통째로 바뀌는 한복판에 섬.
불광1구역 245m 549세대독바위역세권 171m
2독바위역 초역세권 초품아
6호선 독바위역 도보권에 서울수리초를 단지 안에 품음. 수영장 헬스장 골프연습장까지 갖춤.
단지 내 서울수리초1,185세대 19개동
3은평 대단지다운 손바뀜 체력
33평 최고 11.25억, 24평 최고 9.5억. 24평 47건 33평 20건으로 거래가 꾸준함.
33평 최고 11.25억24평 연 47건
아직 저평가라고 생각되지만 기대가 된다
남은 숙제 3
1뒷동 경사는 계절을 타는 조건
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공 입주
불광1 관리처분인가
불광1 착공
독바위역세권 이주
불광5구역 준공
지금 여기 · 불광1 관리처분인가
다음 이벤트 · 불광1 착공옆 구역 549세대 공사가 시작되면 빌라촌이 신축 벨트로 바뀌는 그림이 시세에 먼저 반영됨.
빌라촌이 신축 아파트 밭으로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
북한산현대힐스테이트3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액96,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울수리초서울 상위 66%4분 / 0.2km
A신도중서울 상위 39%1.6km
A예일여고서울 상위 42%서울대 4의대 61.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 2개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발독바위역세권171m
- A재건축불광1주택재건축정비사업(신탁방식)245m
- A재개발불광5구역297m
- A모아타운불광동 170508m
- A재건축불광미성722m
더보기
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
72점
좋음
생활
85점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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엘리베이터 투표 문자 못 받으신 소유주분 계실까봐 공유합니다. [Web발신] 입주민의 간절한 염원, 이제 투표로 결정할 시간입니다. 안녕하세요, 입주민 여러분. 북한산현대힐스테이트3차 입주자대표회의입니다. 지난주 금요일 밤, 늦은 시간임에도 불구하고 70여 분에 가까운 입주민들께서 공청회 자리를 가득 채워주셨습니다. 우리 단지의 발전을 향한 뜨거운 열기와 "엘리베이터가 꼭 설치되었으면 좋겠다"는 간절한 염원을 깊이 느낄 수 있는 시간이었습니다. 현장에서 주신 여러 우려의 목소리 또한 소중히 경청하였으며, 이를 바탕으로 더욱 안전하고…
숲뷰 · 2026.03북한산 이름이 붙은대로 언덕에 위치하는게 단점이지만 6호선 독바위역이 바로 앞이고 공기좋고 초품아라서 살기는 괜찮습니다
실거주희망 · 2023.03주변에 상권이나 병원이 부족해 불광역이나 연신내역까지 나가야하는 불편함은 있지만 독바위역이과 매우 가까운 점은 장점입니다!!
오잉msp · 2023.01숲세권 역세권 초품아 3박자를 갖췄습니다 인프라가 살짝 부족한데 불광5구역 역세권개발시 나아질거라 기대합니다
제임스강#891 · 2022.10예전 초기에 입주해서 살다가 갑자기 이사를 하게 되었는데 참 살기 좋은곳 같아요 애들 키우기 좋았구요.올해나 내년에 다시 서울로 가게 되면 다시 들어가서 살고 싶네요.
하늘나는말 · 2022.066호선 초역세권에 신분당선 예타통과 예정지이고 1정거장 거리인 연신내역에 GTX-A 신설 공사중입니다. 단지 주변이 재개발 재건축으로 사업 진행중이라서 향후 지가 상승의 손꼽는 변화중에서 교통 중심주거지로서의 가치가 있는 대단지 아파트입니다.
아쿠아주니 · 2022.05전철역세권에 공기좋고 환경좋은 곳이네요.
금전수#420 · 2022.03단지내 수영장 관리가 깨끗하게 잘 되고 자연속 거주 입니다
가을만들기 · 2021.06