범천동 서면봄여름가을겨울6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면봄여름가을겨울6차
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서면봄여름가을겨울6차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    범천1-1구역
    167m
  • A
    재개발
    범일2구역
    276m
  • B
    재개발
    범천1-2구역
    308m
  • A
    재개발
    범천4구역
    355m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    488m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서면봄여름가을겨울6차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성서초
    부산 상위 51%
    7분 / 0.4km
  • S
    덕명여중
    부산 상위 24%
    1.4km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성서초등학교
B
상위 51%
 7분 / 0.4km
데레사여자고등학교
S
상위 24%
0.8km
금성고등학교
B
상위 63%
1.1km
부산동성고등학교
A
상위 47%
1.2km
덕명여자중학교
S
상위 24%
1.4km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
74점
좋음
생활
61점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서면봄여름가을겨울6차 한눈에 보기

서면봄여름가을겨울6차는 범천동에 위치한 266세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

서면봄여름가을겨울6차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,400만(2026.09.19 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(3층)입니다.

서면봄여름가을겨울6차 23평(전용 60.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면봄여름가을겨울6차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 천씨씨커피 부산범천점 (53m), 티커피 범천점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산건축토목기술학원 (88m), 네오픽아트스쿨학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙시장.골드테마거리 (131m), 중앙시장.골드테마거리 (136m)이 있습니다.

서면봄여름가을겨울6차 단지 정보

세대수
266세대
입주
2020.02 (7년차)
층수
20~20층
용적률
819%
건폐율
56%
주차
266대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
수근종합건설(주)
평형
17·20·21·23·24·27·28·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 7,464만1억 3,269만
20평2억 1,077만1억 5,702만
21평2억 1,911만1억 4,169만
23평2억 4,156만1억 7,842만
24평2억 5,355만2억 98만
27평3억 708만2억 3,457만
28평3억 2,049만2억 3,984만
30평3억 3,670만2억 4,576만
31평3억 5,527만2억 7,098만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.09.19—14층2억 5,400만
2026.08.11102동18층2억 5,500만
2026.06.20102동20층2억 5,500만
2026.04.05102동6층2억 4,000만
2025.12.02102동10층2억 4,500만
2025.11.11102동17층2억 5,000만
2025.10.29102동2층2억직거래
2025.07.24103동16층2억 5,500만
2025.07.12102동16층2억 5,500만
2025.07.11—16층2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 11건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 133세대남향26.06.19 27평 6층 2억 9,500만(동 추정)
102동20층 · 57세대남서향26.09.19 23평 14층 2억 5,400만(동 추정)
103동20층 · 76세대—26.05.09 20평 12층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성서초등학교362m부산 상위 51%
덕명여자중학교1.4km부산 상위 24%
부산진여자중학교1.5km부산 상위 71%
데레사여자고등학교822m부산 상위 24%
금성고등학교1.1km부산 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서면봄여름가을겨울6차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면봄여름가을겨울6차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,400만(2026.09.19 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(3층)입니다.
서면봄여름가을겨울6차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
서면봄여름가을겨울6차 23평(전용 60.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rvnAb?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면봄여름가을겨울6차 23평 보유세는 얼마인가요?
서면봄여름가을겨울6차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면봄여름가을겨울6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서면봄여름가을겨울6차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면봄여름가을겨울6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
서면봄여름가을겨울6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면봄여름가을겨울6차는 범천동에 위치한 266세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.
서면봄여름가을겨울6차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
서면봄여름가을겨울6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 천씨씨커피 부산범천점 (53m), 티커피 범천점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산건축토목기술학원 (88m), 네오픽아트스쿨학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙시장.골드테마거리 (131m), 중앙시장.골드테마거리 (136m)이 있습니다.

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