범천동 서면봄여름가을겨울6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면봄여름가을겨울6차 한눈에 보기

서면봄여름가을겨울6차는 범천동에 위치한 266세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

서면봄여름가을겨울6차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.22 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

서면봄여름가을겨울6차 23평(전용 60.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면봄여름가을겨울6차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 천씨씨커피 부산범천점 (53m), 티커피 범천점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산건축토목기술학원 (88m), 네오픽아트스쿨학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙시장.골드테마거리 (131m), 중앙시장.골드테마거리 (136m)이 있습니다.

서면봄여름가을겨울6차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서면봄여름가을겨울6차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,786만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,283만보다 2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서면봄여름가을겨울6차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서면봄여름가을겨울6차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.22 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

서면봄여름가을겨울6차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

서면봄여름가을겨울6차 23평(전용 60.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rvnAb?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면봄여름가을겨울6차 23평 보유세는 얼마인가요?

서면봄여름가을겨울6차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서면봄여름가을겨울6차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서면봄여름가을겨울6차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,786만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,283만보다 2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서면봄여름가을겨울6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서면봄여름가을겨울6차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서면봄여름가을겨울6차는 범천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서면봄여름가을겨울6차는 범천동 아파트 44곳 중 평당 시세 15위(평당 1,055만원)입니다. 범천동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상서면더센트럴(평당 1,707만원)입니다.

서면봄여름가을겨울6차 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

서면봄여름가을겨울6차 23평 리치고 매매 시세는 2020년 4월 2억 8,614만원에서 2026년 11월 2억 4,283만원으로 7년간 -15.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 581만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -4.8%, 5년 -18.9%, 전세가율 78.3%.

서면봄여름가을겨울6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

서면봄여름가을겨울6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서면봄여름가을겨울6차는 범천동에 위치한 266세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

서면봄여름가을겨울6차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.

서면봄여름가을겨울6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 천씨씨커피 부산범천점 (53m), 티커피 범천점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산건축토목기술학원 (88m), 네오픽아트스쿨학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙시장.골드테마거리 (131m), 중앙시장.골드테마거리 (136m)이 있습니다.

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