보람 21평 적정 호가는 얼마인가요?

보람 21평(전용 54.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(7~7층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rJRio?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.5억입니다.

보람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울등촌초등학교, 등촌중학교, 강서고등학교가 있습니다.

등촌동 보람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보람

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

등촌역(강북횡단선)
173m
A
모아타운

등촌동 520-3
250m
S
철도

등촌역(GTX-E)
285m
A
모아타운

등촌동 515-44
366m
A
모아타운

화곡동 1130-7
426m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보람 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울등촌초
서울 상위 77%
10분 / 0.5km
B
등촌중
서울 상위 69%
0.4km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 3개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영일고등학교	B 상위 55%	0.3km
백석중학교	C 상위 82%	0.4km
등촌중학교	B 상위 69%	0.4km
서울등촌초등학교	C 상위 77%	10분 / 0.5km
세현고등학교	B 상위 71%	1.2km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

72점

좋음

생활

75점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보람 한눈에 보기

보람은 등촌동에 위치한 55세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

보람 21평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.08.28 계약, 7층)입니다.

보람 21평(전용 54.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(7~7층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보람 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 하울어린이집 (42m), 행복한그림이야기미술교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리바른치과의원 (68m), 카페소미 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 영일고등학교.강서도서관 (89m), 등촌역6번출구.목동깨비시장 (116m)이 있습니다.

보람 단지 정보

세대수: 55세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 7~11층
용적률: 280%
건폐율: 40%
주차: 66대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보람건설(주)
평형: 21·24·30·33·34·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	6억 3,348만	3억 8,764만
24평	6억 3,626만	3억 8,789만
33평	7억 2,228만	5억 658만
34평	7억 1,043만	5억 18만
43평	7억 4,884만	5억 5,360만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	7층	6억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층

학군

학교	거리	학군 정보
서울등촌초등학교	479m	서울 상위 77%
백석중학교	354m	서울 상위 82%
등촌중학교	435m	서울 상위 69%
영일고등학교	281m	서울 상위 55%
세현고등학교	1.2km	서울 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보람 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보람 21평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.08.28 계약, 7층)입니다.
보람 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 보람 21평(전용 54.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(7~7층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rJRio?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보람 21평 보유세는 얼마인가요?: 보람 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.5억입니다.
보람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보람은 등촌동에 위치한 55세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
보람 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울등촌초등학교, 등촌중학교, 강서고등학교가 있습니다.
보람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 하울어린이집 (42m), 행복한그림이야기미술교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리바른치과의원 (68m), 카페소미 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 영일고등학교.강서도서관 (89m), 등촌역6번출구.목동깨비시장 (116m)이 있습니다.

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