초량동 장원하이드파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장원하이드파크
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정보
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30평
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세금계산기
장원하이드파크 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동일중앙초
    부산 상위 50%
    15분 / 0.8km
  • S
    부산동여중
    부산 상위 19%
    1.2km
  • S
    데레사여고
    부산 상위 24%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경남여자중학교
C
상위 82%
0.3km
동일중앙초등학교
A
상위 50%
 15분 / 0.8km
부산중학교
C
상위 78%
0.8km
부산고등학교
C
상위 78%
0.8km
부산서중학교
C
상위 79%
0.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    초량1구역
    231m
  • B
    도시
    북항 재개발
    773m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
95점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장원하이드파크 한눈에 보기

장원하이드파크는 초량동에 위치한 39세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

장원하이드파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.08.14 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 9,100만(중층)입니다.

장원하이드파크 30평(전용 79.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장원하이드파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명인건축토목학원 (110m), 음악공간모모(MOMO)실용음악학원 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 염하용핵의학과의원 (126m), 텐퍼센트커피 초량점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남여중입구 (136m), 경남여중입구 (147m)이 있습니다.

장원하이드파크 단지 정보

세대수
39세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
15~15층
용적률
905%
건폐율
80%
주차
50대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
장원종합건설(주)
평형
25·30·39평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.08.14—3층2억 7,700만
2026.06.11—11층3억직거래
2024.04.02—15층2억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 3건 · 최저 2억 9,100만 · 중간 3억 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 5건 (동구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 39세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동일중앙초등학교764m부산 상위 50%
경남여자중학교284m부산 상위 82%
부산중학교777m부산 상위 78%
부산고등학교806m부산 상위 78%
경남여자고등학교1.1km부산 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장원하이드파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장원하이드파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.08.14 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 9,100만(중층)입니다.
장원하이드파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?
장원하이드파크 30평(전용 79.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
장원하이드파크 30평 보유세는 얼마인가요?
장원하이드파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장원하이드파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장원하이드파크는 초량동에 위치한 39세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
장원하이드파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동일중앙초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
장원하이드파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 명인건축토목학원 (110m), 음악공간모모(MOMO)실용음악학원 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 염하용핵의학과의원 (126m), 텐퍼센트커피 초량점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남여중입구 (136m), 경남여중입구 (147m)이 있습니다.

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