구갈풍림(405-1) 24평 적정 호가는 얼마인가요?

구갈풍림(405-1) 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~19층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mNwAx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구갈풍림(405-1) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구갈풍림(405-1)에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구갈풍림(405-1) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다.

구갈풍림(405-1) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

구갈동 구갈풍림(405-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구갈풍림(405-1)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구갈풍림(405-1) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구갈초
경기 상위 47%
5분 / 0.2km
A
용인신릉중
경기 상위 31%
1.7km
A
기흥고
경기 상위 49%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구갈초등학교	A 상위 47%	5분 / 0.2km
신갈고등학교	B 상위 51%	0.6km
신갈중학교	A 상위 40%	0.6km
기흥고등학교	A 상위 49%	0.8km
구갈중학교	A 상위 47%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

기흥역세권 개발
211m
B
공사

업무시설
328m
S
철도

기흥역(GTX-F)
370m
B
공사

용인시 기흥구 신갈동 51-2번지 외 5필지 업무시설 신축공사
398m
A
재건축

한성1차
408m

환경

거주점수

보통

70점

교통

78점

좋음

생활

68점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구갈풍림(405-1) 한눈에 보기

구갈풍림(405-1)는 구갈동에 위치한 180세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

구갈풍림(405-1) 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.28 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억(9층)입니다.

구갈풍림(405-1) 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~19층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구갈풍림(405-1) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,461만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 크렘몽떼 (24m), 프레쉬로스터커피톤야 용인점 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈꾸는북라이크작은도서관 (49m), 용인경희간호학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 한성2차.풍림아파트 (62m), 기흥우림.한성2차.풍림아파트 (62m)이 있습니다.

구갈풍림(405-1) 단지 정보

세대수: 180세대
입주: 1996.07 (31년차)
층수: 19~19층
용적률: 398%
건폐율: 41%
주차: 121대 (세대당 0.67대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 24·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 4,280만	2억 7,220만
31평	4억 3,754만	3억 2,644만
32평	4억 6,557만	3억 5,141만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	14층	3억 8,000만
2026.08.25	—	12층	3억 1,600만
2026.07.04	—	10층	3억 7,000만
2026.06.24	—	9층	3억 5,000만
2026.06.17	—	17층	3억 4,500만
2026.04.04	—	19층	3억 1,000만
2026.03.26	—	7층	3억 2,000만
2026.02.21	—	5층	3억 3,000만
2026.02.03	—	19층	3억 4,500만
2026.01.31	—	18층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 2건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	19층 · 180세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구갈초등학교	248m	경기 상위 47%
신갈중학교	631m	경기 상위 40%
구갈중학교	1.1km	경기 상위 47%
신갈고등학교	551m	경기 상위 51%
기흥고등학교	790m	경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

더블역세권에 기흥역, 기흥구청 인프라를 누릴 수 있습니다. 1~3인가족이 살기 적합합니다.
츠첸 · 2023.02
급행 역세권, 마트 가까움, 시원한 뷰
부자고 · 2022.04

자주 묻는 질문

구갈풍림(405-1) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구갈풍림(405-1) 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.28 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억(9층)입니다.
구갈풍림(405-1) 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 구갈풍림(405-1) 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~19층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mNwAx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구갈풍림(405-1) 24평 보유세는 얼마인가요?: 구갈풍림(405-1) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,461만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구갈풍림(405-1) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구갈풍림(405-1)에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구갈풍림(405-1) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다.
구갈풍림(405-1) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구갈풍림(405-1)는 구갈동에 위치한 180세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
구갈풍림(405-1) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
구갈풍림(405-1) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 크렘몽떼 (24m), 프레쉬로스터커피톤야 용인점 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈꾸는북라이크작은도서관 (49m), 용인경희간호학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 한성2차.풍림아파트 (62m), 기흥우림.한성2차.풍림아파트 (62m)이 있습니다.

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