둔산동 샘머리2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

샘머리2단지 한눈에 보기

샘머리2단지는 둔산동에 위치한 2,200세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

샘머리2단지 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

샘머리2단지 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.1억, 중층(7~13층) 6.1억~6.2억, 고층(14~20층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

샘머리2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은아트미술교습소 (50m), 샘머리실용째즈피아노교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 대전둔산점 (195m), 사생활 돌샘점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 둥지아파트정문 (239m), 꿈나무아파트 (282m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서울있다 오면 세상이런 좋은곳이 없다고 다른곳으로 이사를 못가게 하네요제가 직장땜에 2008년도 대전 노은으로 먼저와서 주말 부부 하다 발품을 팔아서 둔산동 일대를 몇번을 와보고 최적의 장소로 판단해서 주말에 가족이 한번 만에 바로 구매 계약해서 2010년도 말에 가족이 모두 이사와서 애들 초등말 부터 대학까지 정말 좋은 환경에서 살아서 인지 애들도 잘자라서 지금 서울로 취직해서 한달에 한번 내려오는데 서울에서 타고 한숨자면 집앞 고속버스랑 승강장에 도착해서 최고고 수목원이랑 청사 공원은 내려올때마다 아침 일찍 둘러보고 오네요 이제…

  산토끼가족 · 2023.07

• 아이가 시청앞 학원다니기도 우리부부 수목원 산책가기도 좋은 환경입니다~학원은 생각보다 가까워서 놀랐어요~

  콩사랑#535 · 2023.06

• 살기 너무 좋고 애기들 키우기도 좋습니다!!

  당구비내러가는닭발 · 2023.04

• 학군 환경 모두 좋아요~^^

  대전아리맘 · 2023.02

• 오래 거주하기 최고의 장소

  산토끼가족 · 2023.02

• 인근에 공원및수목원야외공연장이 있어 운동및 문화생활에 좋아요!

  대전사랑 · 2023.02

• 수목원 걸어 갈수 있고, 청사공원도 이용하기 좋아요.

  상대와양자 · 2023.01

• 유해환경이 없어서 아이 키우기 좋아요 단지내 애들도 많고요

  Peppa · 2023.01

자주 묻는 질문

샘머리2단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

샘머리2단지 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

샘머리2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

샘머리2단지 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.1억, 중층(7~13층) 6.1억~6.2억, 고층(14~20층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

샘머리2단지 31평 보유세는 얼마인가요?

샘머리2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

샘머리2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다.

샘머리2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

샘머리2단지는 둔산동에 위치한 2,200세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

샘머리2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전샘머리초등학교, 대전문정중학교, 대전만년고등학교가 있습니다.

샘머리2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 은아트미술교습소 (50m), 샘머리실용째즈피아노교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 대전둔산점 (195m), 사생활 돌샘점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 둥지아파트정문 (239m), 꿈나무아파트 (282m)이 있습니다.

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