정릉동 길음역e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

길음역e편한세상 한눈에 보기

길음역e편한세상은 정릉동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

길음역e편한세상 34평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.11.07 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억(저층)입니다.

길음역e편한세상 34평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 11.3억~11.8억, 중층(6~10층) 11.8억~12.1억, 고층(11~15층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

길음역e편한세상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 홀리데이 (90m), 컴포즈커피 정릉아리랑점 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 참글터논술교습소 (100m), 디엔에이(DNA)영어학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 고명중고교 (165m), 고명중고교 (174m)이 있습니다.

길음역e편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 길음역e편한세상 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,683만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 520만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 편한 아파트 입니다. 조용하고

  래미아안 · 2023.01

• 상대적으로 굉장히 저평가된 서울에 얼마 남지 않은 준신축 아파트, 주변 유명 사립초와 좋은 학군, 재개발 지역 호재로 상승 여력 충분하다고 판단됨. 광화문, 마포 지역 직장인들이 한번에 출퇴근 할 수 있는 버스정류장 등 교통도 아주 우수한 편. 길음뉴타운 등이 주변에 있어 주변 환경이 우수하게 바뀔 여지가 충분한 입지로 사료됨.

  쿤쿤쿤 · 2021.06

자주 묻는 질문

길음역e편한세상 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

길음역e편한세상 34평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.11.07 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억(저층)입니다.

길음역e편한세상 34평 적정 호가는 얼마인가요?

길음역e편한세상 34평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 11.3억~11.8억, 중층(6~10층) 11.8억~12.1억, 고층(11~15층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jmQWI?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

길음역e편한세상 34평 보유세는 얼마인가요?

길음역e편한세상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

길음역e편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 길음역e편한세상 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,683만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 520만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

길음역e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

길음역e편한세상에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

길음역e편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 옆 900세대가 도장을 받음, 매물 가뭄인데도 두꺼운 손바뀜, 세 개 역과 오르막 없는 동선이고, 남은 숙제는 정릉동 주소가 매기는 할인, 준신축의 내부 손질 차례, 이주와 철거를 지나는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jmQWI?section=reason 에 있습니다.

길음역e편한세상은 정릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

길음역e편한세상은 정릉동 아파트 28곳 중 평당 시세 4위(평당 3,250만원)입니다. 정릉동에서 가장 비싼 아파트는 길음뉴타운경남아너스빌(평당 3,739만원)입니다.

길음역e편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 길음역e편한세상의 라이벌 단지는 동부센트레빌(돈암동, 540세대, 2003년 입주), 길음뉴타운3단지푸르지오(길음동, 434세대, 2005년 입주), 종암아이파크2차(종암동, 782세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음역e편한세상 11억 9,000만원, 동부센트레빌 11억 6,000만원, 종암아이파크2차 10억 7,500만원, 길음뉴타운3단지푸르지오 10억 4,500만원으로 길음역e편한세상이 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 동부센트레빌와의 반기 맞대결은 12승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

길음역e편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

길음역e편한세상 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,515만원에서 2026년 11월 11억 520만원으로 10년간 +127.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +24.7%, 3년 +38.5%, 5년 +18.8%, 전세가율 62.5%.

길음역e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.7억입니다.

길음역e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

길음역e편한세상은 정릉동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

길음역e편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울숭덕초등학교, 고명중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

길음역e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 홀리데이 (90m), 컴포즈커피 정릉아리랑점 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 참글터논술교습소 (100m), 디엔에이(DNA)영어학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 고명중고교 (165m), 고명중고교 (174m)이 있습니다.

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