등촌동 코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱하늘채
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
코오롱하늘채 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액93,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울백석초
    서울 상위 73%
    3분 / 0.2km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    0.8km
  • A
    마포고
    서울 상위 32%
    서울대 10
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
19명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울백석초등학교
B
상위 73%
 3분 / 0.2km
세현고등학교
B
상위 71%
0.7km
영일고등학교
B
상위 55%
0.8km
경서중학교
A
상위 30%
0.8km
염경중학교
B
상위 61%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    등촌동 649
    203m
  • B
    공사
    등촌동 638-4
    395m
  • A
    모아타운
    화곡동 1130-7
    458m
  • B
    공사
    등촌동 00지식산업센터
    514m
  • S
    지하철
    등촌역(강북횡단선)
    516m
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
71점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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코오롱하늘채 한눈에 보기

코오롱하늘채는 등촌동에 위치한 200세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

코오롱하늘채 24평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.07.25 계약, 10층)입니다.

코오롱하늘채 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~9억, 중층(6~10층) 9.1억~9.2억, 고층(11~15층) 9.2억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마트해법영어수학등촌백석학원 (53m), 모차르트음악학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오캐드 (76m), 라루라루 2호점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌중학교.백석초등학교 (161m), 등촌중학교.한국임업진흥원 (168m)이 있습니다.

코오롱하늘채 단지 정보

세대수
200세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
5~15층
용적률
240%
건폐율
26%
주차
202대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱건설(주)
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9억 2,525만5억 4,237만
31평10억 4,931만6억 9,233만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.5%

계약일동층거래가
2026.07.25301동10층9억 3,000만
2026.04.16301동10층8억 3,000만
2025.10.14301동13층7억 8,000만
2025.10.02301동2층7억 5,800만
2025.09.30—9층7억 2,000만
2025.09.29301동14층7억 3,800만
2025.09.02301동9층7억 3,400만
2025.08.26301동14층7억 6,500만
2025.07.19301동3층6억 7,500만
2025.05.12301동6층7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 99세대남서향26.07.25 24평 10층 9억 3,000만
302동15층 · 77세대남동향26.02.20 31평 1층 9억
303동13층 · 24세대남서향26.07.16 31평 7층 9억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울백석초등학교156m서울 상위 73%
경서중학교831m서울 상위 30%
염경중학교855m서울 상위 61%
세현고등학교717m서울 상위 71%
영일고등학교797m서울 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코오롱하늘채 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
코오롱하늘채 24평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.07.25 계약, 10층)입니다.
코오롱하늘채 24평 적정 호가는 얼마인가요?
코오롱하늘채 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~9억, 중층(6~10층) 9.1억~9.2억, 고층(11~15층) 9.2억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
코오롱하늘채 24평 보유세는 얼마인가요?
코오롱하늘채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.9억입니다.
코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
코오롱하늘채는 등촌동에 위치한 200세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스마트해법영어수학등촌백석학원 (53m), 모차르트음악학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오캐드 (76m), 라루라루 2호점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌중학교.백석초등학교 (161m), 등촌중학교.한국임업진흥원 (168m)이 있습니다.

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