코오롱하늘채 31평 적정 호가는 얼마인가요?

코오롱하늘채 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 11억~11.7억, 중층(6~10층) 11.7억~12억, 고층(11~15층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0javOl?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코오롱하늘채에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.3억입니다.

코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

등촌동 코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱하늘채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

등촌동 649
203m
B
공사

등촌동 638-4
395m
A
모아타운

화곡동 1130-7
458m
B
공사

등촌동 00지식산업센터
514m
S
지하철

등촌역(강북횡단선)
516m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

코오롱하늘채 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액93,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울백석초
서울 상위 73%
3분 / 0.2km
A
경서중
서울 상위 30%
0.8km
A
마포고
서울 상위 32%
서울대 10
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

19명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울백석초등학교	B 상위 73%	3분 / 0.2km
세현고등학교	B 상위 71%	0.7km
영일고등학교	B 상위 55%	0.8km
경서중학교	A 상위 30%	0.8km
염경중학교	B 상위 61%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

71점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

코오롱하늘채 한눈에 보기

코오롱하늘채는 등촌동에 위치한 200세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

코오롱하늘채 31평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.07.16 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.

코오롱하늘채 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 11억~11.7억, 중층(6~10층) 11.7억~12억, 고층(11~15층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마트해법영어수학등촌백석학원 (53m), 모차르트음악학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오캐드 (76m), 라루라루 2호점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌중학교.백석초등학교 (161m), 등촌중학교.한국임업진흥원 (168m)이 있습니다.

코오롱하늘채 단지 정보

세대수: 200세대
입주: 2003.11 (24년차)
층수: 5~15층
용적률: 240%
건폐율: 26%
주차: 202대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱건설(주)
평형: 24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	9억 3,565만	5억 5,452만
31평	10억 6,263만	6억 3,554만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.16	303동	7층	9억 3,000만
2026.06.22	303동	7층	10억 8,500만
2026.02.20	302동	1층	9억
2026.02.19	302동	12층	9억 9,000만
2026.02.06	301동	6층	9억 9,700만
2026.01.22	301동	12층	9억 3,000만
2025.10.10	302동	2층	9억 1,000만
2025.09.29	302동	8층	9억 2,000만
2025.05.15	301동	6층	8억 9,500만
2024.02.14	303동	8층	8억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 6건 · 최저 11억 · 중간 11억 8,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 99세대	남서향	26.07.25 24평 10층 9억 3,000만
302동	15층 · 77세대	남동향	26.02.20 31평 1층 9억
303동	13층 · 24세대	남서향	26.07.16 31평 7층 9억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울백석초등학교	156m	서울 상위 73%
경서중학교	831m	서울 상위 30%
염경중학교	855m	서울 상위 61%
세현고등학교	717m	서울 상위 71%
영일고등학교	797m	서울 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코오롱하늘채 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코오롱하늘채 31평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.07.16 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.
코오롱하늘채 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 코오롱하늘채 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 11억~11.7억, 중층(6~10층) 11.7억~12억, 고층(11~15층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0javOl?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코오롱하늘채 31평 보유세는 얼마인가요?: 코오롱하늘채 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 코오롱하늘채에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.3억입니다.
코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코오롱하늘채는 등촌동에 위치한 200세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스마트해법영어수학등촌백석학원 (53m), 모차르트음악학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오캐드 (76m), 라루라루 2호점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌중학교.백석초등학교 (161m), 등촌중학교.한국임업진흥원 (168m)이 있습니다.

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